فرصتی استثنایی برای مالکیت یک رستوران کاملاً مجهز همراه با واحدهای مسکونی در موقعیتی ممتاز در استیتن آیلند. این ملک چندمنظوره در مجموع شامل شش واحد است؛ یک واحد تجاری و پنج واحد مسکونی که همگی در معامله عرضه می‌شوند. طبقه همکف شامل رستورانی آماده بهره‌برداری است که پیش‌تر به‌عنوان یک رستوران ایتالیایی موفق فعالیت می‌کرد. این فضا دارای ۲۳ میز، خط کامل پخت‌وپز گرم، بخش شست‌وشو، دو سردخانهٔ قابل ورود، فریزر و دو یخچال است. چیدمان باز آن برای انواع سبک‌های رستورانی، از غذاخوری غیررسمی گرفته تا خدمات سطح‌بالا، ایده‌آل است. این واحد تجاری همراه با گواهی معتبر بهره‌برداری (CO) تحویل می‌شود.

در بالای رستوران، یک آپارتمان بزرگ سه‌خوابه با چیدمانی سنتی، نور طبیعی فراوان و آشپزخانه و حمام کامل قرار دارد. این واحد مسکونی نیز دارای گواهی معتبر بهره‌برداری (CO) است.

مساحت داخلی کل ملک تقریباً ۶٬۰۰۰ فوت مربع است و در زمینی به مساحت ۷٬۶۷۰ فوت مربع قرار دارد. این ملک با کاربری منطقه‌بندی‌شدهٔ M3-1، انعطاف‌پذیری لازم برای طیف گسترده‌ای از فعالیت‌های تجاری و صنعتی سبک، از جمله خدمات غذایی، انبارداری، تولید، توزیع و موارد دیگر را فراهم می‌کند؛ بنابراین برای مالکانی که خود اداره‌کننده کسب‌وکار هستند یا سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال انعطاف‌پذیری بلندمدت‌اند، گزینه‌ای ایده‌آل است.

ویژگی‌های برجسته دیگر عبارت‌اند از:

• پارکینگ اختصاصی در جلو و پشت ملک، به‌علاوه فضای کافی برای پارک در خیابان
• تمامی مستأجران در حال حاضر با قراردادهای ماه‌به‌ماه سکونت دارند
• رمپ خارجی تعبیه‌شده
• فاصله‌ای کوتاه تا مرکز خرید استیتن آیلند مال، کارخانه‌های کاغذسازی پرت اینداستریز، مدارس، فروشگاه‌ها، بزرگراه‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی

An exceptional opportunity to own a fully equipped restaurant with attached residential units in a prime Staten Island location, this mixed-use property includes six total units; one commercial and five residential all part of the sale. The ground floor features a turnkey restaurant formerly operated as a successful Italian establishment. The space includes 23 tables, a full hot line, washing area, two refrigerated walk-in boxes, freezer, and two refrigerators. Its open layout is ideal for a variety of concepts, from casual dining to upscale service. This commercial unit is delivered with a valid Certificate of Occupancy (CO). Above the restaurant is a spacious three-bedroom apartment with a traditional layout, generous natural light, and a full kitchen and bath. This residential unit also carries a valid Certificate of Occupancy (CO). The entire property totals approximately 6,000 sq ft of interior space, situated on a 7,670 sq ft lot. Zoned M3-1, the site offers flexibility for a wide range of commercial and light industrial uses, including food service, warehousing, manufacturing, distribution, and more; making it ideal for owner-operators or investors seeking long-term versatility. Additional highlights include: • Private parking available at both the front and rear of the property, plus ample street parking • All tenants currently on month-to-month leases • Built-in exterior ramp • Minutes from Staten Island Mall, Pratt Industries Paper Mills, schools, shops, highways, and public transportation.