$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واقع در ناحیه استتن آیلند، این مجموعه آپارتمانی چند خانواده‌ای با 38 واحد فرصتی نادر برای به‌دست آوردن یک دارایی درآمدزا و کاملاً اشغال‌شده است که بر روی بیش از 1.25 هکتار واقع شده است.

بررسی ملک

این پیشنهاد شامل چهار ساختمان مجزا است که هر کدام دارای کنتور مستقل با ویژگی‌های زیر هستند:

کنتورهای آب جداگانه

کنتورهای برق جداگانه

کنتورهای گاز جداگانه

آبگرمکن‌های فردی

این تنظیمات به افزایش کارایی عملیاتی و ساده‌سازی تخصیص هزینه‌ها کمک می‌کند.

ترکیب واحدها (مجموع: 38 واحد)

17 آپارتمان یک‌خوابه
اتاق نشیمن، آشپزخانه و حمام کامل

17 آپارتمان دوخوابه
اتاق نشیمن، آشپزخانه و حمام کامل

4 آپارتمان استودیویی
آشپزخانه و حمام کامل

تمامی 38 واحد کاملاً اشغال شده‌اند و درآمد پایدار و فوری را فراهم می‌کنند.

نکات مالی

درآمد ناخالص ماهیانه: تقریباً 66,000 دلار

درآمد ناخالص سالیانه: تقریباً 792,000 دلار

درصد اشغال: 100%

نرخ سرمایه‌گذاری تخمینی: ~8%

این ملک با ارزیابی‌ای ارائه می‌شود که به نرخ سرمایه‌گذاری حدود 8.5% حمایت می‌کند و پروفایل بازده جذابی را برای سرمایه‌گذاران جستجوگر جریان نقدی پایدار در یک زیر بازار قوی نیویورک ارائه می‌دهد.

افزایش ارزش:

- فضا برای اضافه کردن 5-6 واحد دیگر یا مرکز لباسشویی برای راحتی (باید مهندس و معمار استخدام شود)
- مالک در حال حاضر هزینه‌ای برای پارکینگ دریافت نمی‌کند
- ملک معمولاً شاهد تبدیل یک تا دو واحد در سال به اجاره‌های بازار آزاد است که پتانسیل ادامه‌دار برای افزایش درآمد از طریق نوبت‌دهی طبیعی مستأجران ایجاد می‌کند.

MLS #‎	966480
سال ساخت Construction Year	1989
مالیات Taxes (per year)	$100,096
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.