$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

واقع در محله استاتن آیلند، این مجموعه آپارتمانی چند واحدی با ۳۸ واحد فرصتی نادر برای به دست آوردن یک دارایی کاملاً اشغال شده و درآمدزا را که در بیش از ۱.۲۵ هکتار واقع شده است، ارائه می‌دهد.

مرور کلی پروپerty

این پیشنهاد شامل چهار ساختمان جداگانه است که هر کدام به صورت مستقل اندازه‌گیری شده‌اند با:

مترهای آب جداگانه

مترهای برق جداگانه

مترهای گاز جداگانه

آبگرمکن‌های جداگانه

این سیستم کارایی عملیاتی را افزایش داده و تخصیص هزینه‌ها را ساده می‌کند.

ترکیب واحدها (کل: ۳۸ واحد)

۱۷ آپارتمان یک خوابه
اتاق نشیمن، آشپزخانه و حمام کامل

۱۷ آپارتمان دو خوابه
اتاق نشیمن، آشپزخانه و حمام کامل

۴ آپارتمان استودیو
آشپزخانه و حمام کامل

تمام ۳۸ واحد کاملاً اشغال است و درآمد پایدار و فوری را تأمین می‌کند.

نکات مالی

درآمد ماهانه ناخالص: تقریباً ۶۶,۰۰۰ دلار

درآمد سالانه ناخالص: تقریباً ۷۹۲,۰۰۰ دلار

اشغال‌سازی: ۱۰۰٪

نرخ بازده تخمینی: ~۸٪

این ملک با ارزشی که نرخ سرمایه‌گذاری تقریباً ۸.۵٪ را پشتیبانی می‌کند، ارائه می‌شود و پروفایل بازده جذابی را برای سرمایه‌گذاران که به دنبال جریان نقدی پایدار در یک زیر بازار قوی در شهر نیویورک هستند، ارائه می‌دهد.

افزایش ارزش:

-جای برای اضافه کردن ۵-۶ واحد دیگر یا یک مرکز لباسشویی برای راحتی (باید مهندس و معمار استخدام کرد)
-مالک فعلاً هزینه‌ای برای پارکینگ دریافت نمی‌کند
-این ملک معمولاً یک تا دو واحد در سال به اجاره‌های بازار آزاد تبدیل می‌شود که امکان پتانسیل افزایش مداوم از طریق چرخش طبیعی مستاجران را ایجاد می‌کند.

MLS #‎	967223
سال ساخت Construction Year	1989
مالیات Taxes (per year)	$100,096
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.