$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری – ملک با نقدینگی بالا در قلب پوکیپسی

معرفی ۴۰ خیابان هاملتون جنوبی، یک فرصت نادر برای دستیابی به یک ملک درآمدزا در شهر پوکیپسی. این خانه مسکونی با اتاق‌های منفرد به‌خوبی مستقر شامل نه اتاق خصوصی، هفت حمام، و ارائه امکانات زندگی مستقل و مقرون به‌صرفه است که نقش حیاتی در بازار مسکن محلی ایفا می‌کند. این ملک به عنوان یک خانه مسکونی که به‌طور قانونی ثبت شده است در نظر گرفته می‌شود (به این معنی که هیچ ملک دیگری نمی‌تواند بدون مجوز ویژه به عنوان خانه مسکونی زون شود). همچنین، ماشین لباسشویی coin operated نیز در زیرزمین وجود دارد. این ملک عملکرد قوی و ثابتی را نشان داده و در حال حاضر تقریباً ۱۰۰,۰۰۰ دلار درآمد اجاره‌ای ناخالص سالانه تولید می‌کند با NOI فعلی ۴۹,۳۱۵ دلار.

ساکنان به مناطق مشترک از جمله آشپزخانه مشترک، سالن، و امکانات راهرو در هر طبقه دسترسی دارند که راه‌حلی عملی و مقرون به‌صرفه برای اقامت مستاجران ایجاد می‌کند.

این ملک در زمینی وسیع واقع شده است و دارای یک driveway بزرگ در قسمت عقب و پارکینگ کافی بدون مزاحمت است که امتیاز ارزشمندی برای هر دو طرف مستاجران و مدیریت می‌باشد. یک زیرزمین substantial فضای ذخیره‌سازی اضافی و انعطاف‌پذیری عملیاتی را فراهم می‌آورد.

برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال نقدینگی فوری هستند، این ملک از روز اول درآمدزایی می‌کند. فراتر از عملکرد کنونی آن، چندین مسیر برای افزایش بیشتر در آینده وجود دارد. تغییر چهار واحد آپارتمانی به‌صورت قانونی مجاز است. اگر زمین را تقسیم کنید، می‌توانید هشت آپارتمان بر روی زمین تخریب شده بسازید. تأسیسات مسکن دانشجویی نیز به‌طور مستقیم مجاز است (با دانشگاه مارئیست، واسر، دانشگاه جامعه داچس و CIA در نزدیکی). شما همچنین می‌توانید به کارکردن به عنوان یک ملک اجاره‌ای خانه مسکونی موفق ادامه دهید. ترکیب درآمد قوی موجود، پارکینگ، فضای ذخیره‌سازی و پتانسیل ارزش‌افزوده آینده این ملک را برای سرمایه‌گذاران با تجربه و مبتدی جذاب می‌کند. همچنین یک پارکینگ کوچک در پشت ساختمان وجود دارد.

چه به دنبال گسترش پرتفوی خود با یک دارایی با ثبات باشید و چه بخواهید از فرصت‌های بازسازی و repositioning بهره‌برداری کنید، ۴۰ خیابان هاملتون جنوبی ترکیبی جذاب از نقدینگی، انعطاف‌پذیری و پتانسیل بلندمدت در یک بازار اجاره در حال رشد را ارائه می‌دهد.

ID #‎	1017698
سال ساخت Construction Year	1890
مالیات Taxes (per year)	$17,940
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.