$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت توسعه خیابان آکادمی

ملی-خانوادگی + ۲ قطعه زمین خالی | پتانسیل افزایش ارزش + تجدید توسعه

این پیشنهاد خیابان آکادمی که در قلب کریدور در حال تکامل سریع مرکز شهر پاوکپسی قرار دارد، فرصتی نادر برای خرید یک ملک ملی-خانوادگی به همراه دو قطعه زمین خالی مجاور ارائه می‌دهد که برای درآمد فوری و توسعه آینده ایده‌آل است.

ساختمان ملی-خانوادگی موجود دارای واحدهای مسکونی بزرگ با پتانسیل بالای اجاره است که این موضوع سرمایه‌گذاری با ارزش‌افزایی جذابی می‌سازد. با بازسازی، این ملک می‌تواند جریان نقدی مستحکم‌تری تولید کند در حالی که نگهداری آن به عنوان یک فرصت استراتژیک برای گسترش آینده نیز امکان‌پذیر است.

آنچه که این پیشنهاد را متمایز می‌کند، دو قطعه زمین خالی اضافی است که یک مجموعه منحصر به فرد را ایجاد کرده و درب را به سوی انواع امکانات تجدید توسعه باز می‌کند. چه گسترش ساختمان فعلی، ساخت واحدهای مسکونی جدید، یا ایجاد یک مفهوم چندمنظوره باشد، انعطاف‌پذیری در اینجا یک مزیت بزرگ است.

این ملک در منطقه زونینگ MU-5 (استفاده مختلط ۵) واقع شده است که اجازه می‌دهد:

توسعه مسکونی ملی-خانوادگی
استفاده‌های خرده‌فروشی، اداری و خدماتی
پتانسیل برای حداکثر ۵ طبقه (با فرصت‌های ارتفاع اضافی تا ۷ طبقه)

توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران از قابلیت حداکثر کردن چگالی در یک بازار اجاره با تقاضای بالا قدردانی خواهند کرد که همزمان در نزدیکی امکانات عمده، حمل و نقل و تلاش‌های احیای شهر قرار دارد.

نکات کلیدی اضافی شامل:

موقعیت اصلی در مرکز شهر نزدیک به منطقه تجاری، دادگاه و ایستگاه قطار
تقاضای بالای اجاره در این منطقه
زونینگ انعطاف‌پذیر که از چندین استراتژی توسعه حمایت می‌کند
فرصت ایجاد مقیاس با قطعات مجاور

این یک فرصت ایده‌آل برای یک سرمایه‌گذار یا توسعه‌دهنده است که به دنبال ترکیب درآمد فوری با پتانسیل بلندمدت در یکی از فعال‌ترین مناطق رشد پاوکپسی می‌باشد.

ID #‎	974781
مالیات Taxes (per year)	$1,321
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.