$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت توسعه برتر – مجموعه ۱۱ قطعه‌ای در منطقه نوآوری پاوکاپسی

فرصت استثنایی برای خرید یک مجموعه نادر ۱۱ قطعه‌ای به مساحت تقریبی ۱.۱۲ هکتار، با موقعیت استراتژیک در تقاطع خیابان آکادمی، خیابان کلیسا و خیابان نوازون در قلب شهر پاوکاپسی.

این ملک درون نواحی نوسازی مطلوب PID-B (منطقه نوآوری پاوکاپسی) و MU-5 (اختلاط کاربری) قرار دارد و انعطاف‌پذیری بسیار خوبی برای یک طیف وسیع از امکانات توسعه از جمله مسکن چندخانوادگی، اختلاط کاربری، خرده‌فروشی، دفتر، مهمان‌پذیری، پزشکی، مسکن دانشجویی و غیره ارائه می‌دهد.

زونینگ امکان توسعه با چگالی بالا و پتانسیل قابل توجهی را فراهم می‌آورد. زونینگ PID-B اجازه می‌دهد تا ۹ طبقه (۱۲۰ فوت) با گنجاندن مسکن مقرون به صرفه ساخته شود، در حالی که MU-5 اجازه می‌دهد تا ۷ طبقه (۹۴ فوت) ساخته شود که این مکان را برای توسعه‌دهندگانی که می‌خواهند از رشد و احیای مداوم مرکز شهر پاوکاپسی بهره‌برداری کنند، ایده‌آل می‌سازد.

این ملک از واجد شرایطی وسیع در امتداد خیابان برخوردار است و در یک منطقه تاریخی قرار ندارد که فرآیند توسعه را ساده‌تر می‌کند. مزایای اضافی شامل گزینه‌های پارکینگ انعطاف‌پذیر با پتانسیل برای تسکین هیئت برنامه‌ریزی یا برنامه‌های هزینه‌ای در ازای خدمات است، همچنین نزدیکی فوری به یک پارکینگ عمومی که حدود ۲۱۰ جای پارک عرضه می‌کند.

مطالعات توسعه مفهومی قبلاً انجام شده است که ظرفیت این مکان را برای انواع پیکربندی‌های واحدهای مسکونی نشان می‌دهد و بیش از پیش پتانسیل سرمایه‌گذاری قوی آن را پشتیبانی می‌کند.

این ملک در یک منطقه شهری هیجان‌انگیز با تقاضای بالای اجاره و سرمایه‌گذاری زیرساختی مستمر از طریق ابتکار منطقه نوآوری شهر واقع شده است و این فرصت منحصربه‌فردی را برای توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا یک پروژه با تأثیر بالا در یکی از بازارهای در حال رشد سریع وادی هادسن ایجاد کنند.

ID #‎	974795
مالیات Taxes (per year)	$7,000
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.