فرصتی ممتاز برای سرمایه‌گذاری در یکی از پرترددترین مسیرهای قلب پرجنب‌وجوش برایتون بیچ. این ساختمان سه‌طبقه چشمگیر، حدود ۴٬۰۰۰ فوت مربع فضای قابل اجاره دارد و در امتداد خیابان شلوغ کانی آیلند، با حداکثر میزان دیده‌شدن، واقع شده است. طبقات دوم و سوم کاملاً خالی هستند و در ابتدا برای استفاده به‌عنوان مطب پزشکی طراحی شده بودند، اما قابلیت تبدیل به کاربری‌های متنوعی را دارند. در حال حاضر، طبقه همکف در اختیار یک مطب پزشک است که با قرارداد اجاره ماه‌به‌ماه فعالیت می‌کند و امکان کسب درآمد فوری را فراهم می‌سازد. با توجه به پهنه‌بندی R6، امکان توسعه عمودی ساختمان وجود دارد که ارزش ملک را بیش از پیش افزایش می‌دهد. هر طبقه به سیستم تهویه مطبوع مرکزی مستقل مجهز است و آسایش و راحتی مستأجران یا فعالیت‌های تجاری آینده را تضمین می‌کند. این ملک فرصتی عالی برای اهداف تجاری و سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد؛ با درآمد سالانه پیش‌بینی‌شده ۱۴۰٬۰۰۰ دلار و حداقل نرخ سرمایه‌گذاری ۶ درصد. این فرصت برای تملک چنین دارایی استثنایی را از دست ندهید.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.