ملکی گوشه‌ای و چندمنظوره در موقعیتی ممتاز در برایتون بیچ، با دیدپذیری فوق‌العاده و رفت‌وآمد در تمام طول سال. این ساختمان مستحکم آجری، شش واحد مسکونی جادار و دو فضای تجاریِ خوش‌موقعیت دارد که در مجموع جریان درآمدی متعادل و قابل‌اتکایی ایجاد می‌کنند. واحدهای مسکونی و تجاری هر دو از تقاضای بالای اجاره، هزینه‌های عملیاتی پایین و درآمد خالص عملیاتی چشمگیر برخوردارند؛ ازاین‌رو، گزینه‌ای برجسته برای افزودن به هر سبد سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.

این ملک در نبشی پرتردد قرار دارد و از رفت‌وآمد پیاده دائمی، دید عالی و دسترسی آسان به امکانات اصلی محله بهره‌مند است. فاصله‌اش تا خطوط متروی B و Q، چندین مسیر اتوبوس، سوپرمارکت‌ها، مدارس، مطب‌های پزشکی، رستوران‌ها و پیاده‌راه ساحلی برایتون بیچ تنها چند قدم است. این موقعیت به ثبات بلندمدت مستأجران و فعالیت تجاری مستمر کمک می‌کند.

گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال ملکی آماده بهره‌برداری و درآمدزا هستند، یا برای مالکی که قصد دارد کسب‌وکاری را اداره کند و هم‌زمان از واحدهای مسکونی درآمد اجاره‌ای داشته باشد.

تأمین مالی از سوی مالک امکان‌پذیر است؛ فرصتی نادر در این بازار.

Prime Brighton Beach mixed-use corner property offering exceptional visibility and year-round activity. This solid brick building features six spacious residential units plus two well-positioned commercial spaces, creating a balanced and reliable income stream. Both residential and commercial units benefit from strong rental demand, low operating expenses, and an impressive net operating income, making this an outstanding addition to any investment portfolio.

Located on a high-traffic corner, the property enjoys constant foot flow, excellent exposure, and easy access to major neighborhood conveniences. Just minutes from B/Q subway lines, multiple bus routes, supermarkets, schools, medical offices, dining, and the Brighton Beach Boardwalk, this location supports long-term tenant stability and consistent commercial activity.

Ideal for investors seeking a turnkey, income-producing asset, or for an owner-user looking to operate a business while collecting rental income from the residential units.

Owner Financing Available - a rare opportunity in this market.