ساختمان گوشه‌ای چندمنظوره، بسیار کمیاب و به‌خوبی نگهداری‌شده (با ابعاد ۲۰×۷۲ فوت)، دارای پارکینگ خصوصی. طبقه همکف شامل ۳ واحد تجاری است که همگی در اختیار مستأجران بلندمدت قرار دارند. کل طبقه دوم یک واحد مسکونی بسیار بزرگ دوخوابه و دوحمامه به مساحت ۱٬۱۰۰ فوت مربع است که کاملاً خالی می‌باشد. یکی از منحصربه‌فردترین و مطلوب‌ترین ویژگی‌های این ساختمان، تراس بزرگی است که از اتاق نشیمن آپارتمان به آن دسترسی دارد. از تراس همچنین پلکانی به پشت‌بام کاملاً نوساز راه دارد؛ جایی که می‌توان از ۱٬۵۰۰ فوت مربع فضای روباز اضافی بهره برد. ساختمان همچنین دارای زیرزمینی کامل، خالی و ناتمام با سقف‌های بلند و ورودی مجزا است که امکان کسب درآمد اضافی یا استفاده همراه با واحد مسکونی را فراهم می‌کند؛ به‌گونه‌ای که مالک یا ساکن آینده می‌تواند در مجموع تقریباً ۲٬۲۰۰ فوت مربع فضای داخلی در اختیار داشته باشد. این ساختمان واقعاً فرصتی کمیاب است که در آن می‌توان خلاقیت و نیازهای منحصربه‌فرد شخصی را به بهترین شکل به کار گرفت. تمام مستأجران اجاره‌های خود را به‌روز پرداخت می‌کنند و مایل‌اند قراردادهای جدید امضا کنند. این ملک فرصتی ایده‌آل برای مالکانِ بهره‌بردار و سرمایه‌گذاران به‌طور یکسان است. موقعیت ملک، به‌دلیل دید بسیار عالی در این منطقه پرتردد، از ترافیک دائماً سنگین خودروها و عابران پیاده برخوردار است. این ملک که تنها چند دقیقه با ساحل، بوردواک و خیابان همیشه پرجنب‌وجوش برایتون بیچ فاصله دارد، دسترسی بسیار آسانی به بزرگراه بلت پارک‌وی و همچنین خطوط متروی B و Q دارد. با در نظر گرفتن مستأجران معتبر، درآمد قابل اتکا و پهنه‌بندی سخاوتمندانه R6، پتانسیل این ملک سرمایه‌گذاری با قیمت‌گذاری بسیار مناسب، واقعاً بی‌رقیب است. فروش انحصاری. لطفاً به مستأجران مراجعه نکنید. وضعیت آگهی روزانه به‌روزرسانی می‌شود.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.