اشغال فوری.

آماده باشید تا تجربه فلوریان گرامرسی پارک را داشته باشید! قیمت‌ها از 1.275 میلیون دلار تا 5.995 میلیون دلار شروع می‌شود و پارکینگ قابل خرید جداگانه در دسترس است.

اقامتگاه 12B در فلوریان تجربۀ زندگی با sophistication را در 1324 فوت مربع فضای داخلی ارائه می‌دهد که با 168 فوت مربع فضای بیرونی خصوصی تکمیل شده است. این خانه با دو اتاق خواب و دو و نیم حمام که به خوبی متناسب است، دارای سقف‌هایی تا 10 فوت و نورگیری از سمت شرق و غرب است که اجازه می‌دهد نور طبیعی از صبح تا شب به درون اقامتگاه جریان یابد.

یک ورودی با وقار و کلاسی بزرگ به یک ناحیۀ زندگی و غذاخوری روشن و دلپذیر متصل می‌شود که به طور کامل برای زندگی روزمره و مهمانی مناسب است. پنجره‌های وسیع حس باز بودن را افزایش می‌دهند، در حالی که کف‌های چوبی مهندسی شده با طرح شطرنجی کلاسیک، جلوه‌ای ظریف را به فضا می‌بخشند. از ناحیۀ نشیمن اصلی، یک تراس خصوصی گسترش می‌یابد که یک محوطۀ بیرونی آرام برای استراحت، غذا خوردن یا لذت بردن از مناظر شهری ارائه می‌دهد.

آشپزخانه به طور کاملاً طراحی شده است و شامل کابینت‌های پایینی از چوب گرافیت و بالایی‌های گرافیت خاکستری، کابینت‌های نمای شیشه‌ای و نورپردازی زیر کابینتی می‌باشد. یک پس‌زمینه از مرمر عربسکاتو و جزیرۀ با لبه آبشاری، نقطه کانونی چشم‌نوازی را ایجاد می‌کند. این فضا با مجموعه‌ای کامل از لوازم خانگی درجه یک، از جمله یخچال و سردکننده شراب ساب‌زیرو، اجاق گاز القایی وولف با هود تهویه، کشوی مایکروفر و ماشین ظرفشویی کُوِ، مجهز شده است.

سوئیت اتاق خواب اصلی یک فرار آرامش‌بخش را ارائه می‌دهد و شامل فضای کمد generous و حمامی الهام‌گرفته از اسپا می‌باشد. این حمام با سطوح دکون کاسنتینو در سراسر فضا به پایان رسیده و شامل یک وان دوقلو گردو با سطح کاسنتینو لورنت، شیرآلات نیکلی براق Waterworks و دوش شیشه‌ای خطی است که همگی با نورپردازی نرم محیطی تقویت شده‌اند.

اتاق خواب ثانویه فضای کمد کافی را ارائه می‌دهد، در حالی که حمام ان-سوییت ثانویه شامل سطوح دکون، وان گردو با سطح کاسنتینو و محفظۀ دوش شیشه‌ای خطی است.

هر اقامتگاه در فلوریان به طور اندیشمندی با امکانات مدرن، از جمله ورود بدون کلید هوشمند، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش در واحد، و سیستم HVAC با کارایی بالا با ادغام Google Nest تجهیز شده است. یک اتاق پودری به این اقامتگاه به طور کامل طراحی‌شده، یک لایه اضافی از کارایی می‌افزاید.

فلوریان بزرگی گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی ظریف، مقیاس generous و پایان‌های دست‌ساز با هم ترکیب می‌شوند تا فضاهای بی‌زمان را به وجود آورند. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و سرپرست شبانه‌روزی، سالنِ ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، اسپا برای حیوانات خانگی، مرکز تناسب اندام، و اسپا با سونا، جکوزی، استخر سرد و اتاق درمان. تراس سقفی که شامل یک آشپزخانه بیرونی و همچنین نشیمن و صندلی غذاخوری است، منظره‌های پانورامیکی را فراهم می‌آورد. پارکینگ خصوصی داخلی نیز برای خرید موجود است. فراری از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار انحصاری منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک نشانی تاریخی می‌آورد.

شرایط کامل پیشنهاد در یک طرح پیشنهادی موجود از حامی موجود است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و در دسترس بودن متفاوت باشند. حامی حق تغییرات را بر اساس طرح پیشنهادی محفوظ می‌دارد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون داخلی، پایان‌ها، لوازم و مبلمان فقط برای اهداف تصویری ارائه شده‌اند و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات به درستی تلقی می‌شود، اما تحت شرایطی از جمله خطاها، نواقص، تغییرات و انصراف بدون اطلاع ارائه می‌شود. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.