اشغال فوری.

آماده باشید تا تجربه فلوریان گرامرسی پارک را داشته باشید! قیمت‌ها از ۱.۲۷۵ میلیون دلار تا ۵.۹۹۵ میلیون دلار شروع می‌شود و پارکینگ به صورت جداگانه قابل خرید است.

واحد ۹C در فلوریان یک خانه بی‌نظیر یک اتاق خواب و یک حمام است که ۶۶۰ فوت مربع فضای داخلی باکیفیت دارد و یک بالکن خصوصی به مساحت ۸۶ فوت مربع را شامل می‌شود. با سقف‌های زیبا به ارتفاع ۱۰ فوت و نور شرق، این واحد به گونه‌ای طراحی شده است که حداکثر نور، فضا و راحتی را به ارمغان آورد.

ورودی بزرگ با کمد لباس جادار، مستقیماً به آشپزخانه، پذیرایی و فضایی ناهارخوری باز می‌شود. کف‌پوش مهندسی بلوط سفید اروپایی به صورت دست‌ساز در الگوی چورون نصب شده و تمامی فضا را روشنایی می‌بخشد.

آشپزخانه با طراحی سفارشی، سبک و کاربرد را ترکیب می‌ کند، با کمدهای پایینی بلوط گرافیتی در کنار کمدهای بالایی خاکستری گرافیتی، کابینت‌های شیشه‌ای جلو و نورپردازی زیر کابینتی. پشت‌سینک از سنگ مرمر عربسکاتو، لمسی بی‌نظیر به فضا می‌دهد، در حالی که مرکز آشپزخانه جزیره‌ای با لبه آبشاری به همراه مرمر عربسکاتو است. مجموعه‌ای از بهترین وسایل شامل یخچال و خنک‌کننده شراب ساب‌زیرو، اجاق القایی وولف با هود تهویه، مایکروویو کشویی و ظرفشویی کُوِ هستند.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کمد گسترده است، در حالی که حمام آرامش‌بخش، یک پناهگاه حقیقی است که با دیوارها و کف‌های کوسینتو دکتون آراسته شده و یک وان دوتایی گرد از سنگ کوارتز نایلویی برزیلی، لوازم شسته نیکلی واترویکس و یک جعبه دوش شیشه‌ای با وان عمیق دارد. نورپردازی کُوِ یک درخشش نرم و محيطي به فضای فضا می‌افزاید.

هر واحد در فلوریان با تسهیلات مدرن به دقت طراحی شده است که شامل ورود به منزل هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن بوش درون واحد و سیستم تهویه مطبوع دوگانه با ادغام گوگل نست می‌باشد.

فلوریان شکوه گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس سخاوتمندانه و جزییات انتخابی دست‌ساز در کنار هم برای ایجاد فضاهای بی‌زمان قرار می‌گیرند. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و نگهبان ۲۴ ساعته، سالن ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و یک استراحت‌گاه با سونا، جکوزی، حوضچه سرد و اتاق درمان. تراس بام، که شامل یک آشپزخانه در فضای باز و نشیمن و صندلی ناهارخوری است، چشم‌اندازهای پانورامایی را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. یک مهلت از همهمه در یکی از محله‌های بسیار خاص منهتن، فلوریان راحتی و زیبایی مدرن را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. با طراحی با هدف و شور، فلوریان نماد جدیدی در گرامرسی است.

شرایط کامل ارائه در طرح پیشنهادی موجود از حامی است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. برنامه‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و در دسترسی تغییر کنند. حامی حق دارد تغییرات لازم را طبق طرح پیشنهادی ایجاد کند. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و دکوراسیون داخلی، جزییات، وسایل و مبلمان تنها برای مقاصد توضیحی ارائه شده‌اند و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما مشروط به اشتباهات، حذف‌ها، تغییرات و لغو بدون اطلاع‌رسانی ارائه می‌شود. خریداران احتمالی به بررسی شرایط کامل طرح پیشنهادی برای جزئیات بیشتر مربوط به نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات و تأسیسات موجود در واحدها، مناطق تفریحی و مناطق مشترک آپارتمانها توصیه می‌شوند. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 9C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.