اشغال فوری.

فلورین گرامرسی پارک مجموعه‌ای از واحدهای یک-bedroom، دو-bedroom و سه-bedroom را با قیمت‌هایی از ۱.۴۷۵ میلیون دلار تا ۴.۷۵ میلیون دلار ارائه می‌دهد. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید جداگانه موجود است.

واحد ۵C در فلورین یک خانه استثنایی با یک اتاق خواب و یک حمام است که دارای ۶۶۰ فوت مربع فضای داخلی با طراحی دقیق و یک بالکن خصوصی به مساحت ۸۶ فوت مربع می‌باشد. با سقف‌های بلندی به ارتفاع ۱۰ فوت و نورگیری روشن از شرق، این واحد برای حداکثر کردن نور، فضا و راحتی طراحی شده است.

این ورودی دارای کمدی بزرگ برای بیرون آمدن است و مستقیماً به مناطق آشپزخانه، نشیمن و غذاخوری باز می‌شود. کف‌پوش مهندسی شده از بلوط سفید اروپایی که به صورت دست‌ساز در الگوی چروک قرار گرفته، در تمام فضا وجود دارد، در حالی که پنجره‌های بزرگ فضا را با نور پر می‌کند.

آشپزخانه با طراحی سفارشی ترکیبی از سبک و کارایی را ایجاد می‌کند، با کابینت‌های زیرین از بلوط گرافیت که با کابینت‌های بالایی گرافیتی خاکستری جفت شده‌اند، کابینت‌های نمای شیشه‌ای شیک و نورپردازی زیرکابینتی. یک بک‌اسپلاش سنگ مرمر عربسکاتو که جلوه‌ای شیک به فضا می‌بخشد، در حالی که مرکز آشپزخانه یک جزیره با لبه آبشاری است که با سنگ مرمر عربسکاتو هماهنگ پوشانده شده است. مجموعه‌ای از بهترین لوازم خانگی شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود هوایی، کشوی ماکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کافی برای کمد است، در حالی که حمام آرامش‌بخش یک پناهگاه واقعی است که با دیوارها و کف‌های Cosentino Dekton تزئین شده، دو عدد دستشویی گردوئی که با نایلوی سنگ‌فشرده برزیلی پوشانده شده، لوازم آبکاری شده با نیکل صیقل‌خورده Waterworks و یک فضای دوش شیشه‌ای شعاعی با وان عمیق آراسته شده است. نورپردازی یکپارچه شعاعی نوری نرم و محیطی به فضا اضافه می‌کند.

هر واحد در فلورین با تسهیلات مدرن طوری طراحی شده است که شامل ورود بدون کلید به خانه هوشمند، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و سیستم HVAC با کارایی بالا و ادغام Google Nest باشد.

فلورین بزرگی گرامرسی را برای نیویورکی مدرن بازتعریف می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس گسترده و فینیش‌های انتخابی دست‌ساز با هم ترکیب می‌شوند تا فضاهای بی‌زمانی را ایجاد کنند. مجموعه کامل امکانات زندگی روزانه را بهبود می‌بخشد که شامل دربان و کنسیرج ۲۴ ساعته، محوطه نشیمن با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپای شامل سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان است. تراس پشت‌بام با آشپزخانه بیرونی و همچنین نشیمن و میز غذاخوری، چشم‌اندازهای پانورامایی را ارائه می‌دهد. همچنین پارکینگ خصوصی نیز برای خرید موجود است. فرار از شلوغی در یکی از محله‌های بسیار ویژه منهتن، فلورین راحتی و ظرافت به‌روز را به یک نشانی تاریخی می‌اورد. طراحی شده با هدف و شتاب، فلورین یک نشانه جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در یک برنامه پیشنهادی موجود از اسپانسر است. شماره پرونده CD24-0326. اسپانسر: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مصالح ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و دسترسی متفاوت باشند. اسپانسر حق تغییرات را مطابق با طرح پیشنهادی محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایش‌ها و دکوراسیون داخلی، فینیش‌ها، لوازم و مبلمان فقط برای اهداف نمایشی ارائه شده‌اند و از منابعی معتبر جمع‌آوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات درست به نظر می‌رسد، اما تحت شرایط خطاها، حذف‌ها، تغییرات و انصراف بدون اطلاع ارائه می‌شود. به خریداران آینده توصیه می‌شود که شرایط کامل طرح پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مصالح، لوازم، تجهیزات و لوازم تاسیساتی که در واحدها، مناطق خدماتی و مناطق مشترک کاندومینیوم گنجانده می‌شود،‌ بررسی کنند. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.