موقعیت، موقعیت، موقعیت! سرمایه‌گذاران و سازندگان، بیایید این جواهر را در یکی از بهترین موقعیت‌های طلایی، درست در کنار خط قطار R در تقاطع خیابان چهارم و خیابان بِی ریج، کشف کنید؛ با دید و دسترسی عالی و نزدیکی به مراکز خرید، رستوران‌ها و وسایل حمل‌ونقل عمومی! می‌توانید از درآمد اجاره‌ای امیدوارکننده و سودآور بهره‌مند شوید یا از پتانسیل توسعه و ساخت‌وساز برای تبدیل آن به ملکی سودآورتر استفاده کنید. پهنه‌بندی R7B!!!

طبق اطلاعات وب‌سایت nyc.gov، این پهنه‌بندی مشابه مناطق R6B است، اما نسبت بالاتر سطح زیربنا به مساحت زمین (FAR) و محدودیت ارتفاع بیشتر، معمولاً ساختمان‌های آپارتمانی شش تا هفت‌طبقه‌ای ایجاد می‌کند، نه خانه‌های ردیفی که در مناطق R6B معمول هستند. نسبت سطح زیربنا (FAR) برابر با ۳٫۰ است؛ ارتفاع پایه ساختمان جدید پیش از عقب‌نشستگی باید بین ۴۰ تا ۶۵ فوت باشد و پس از آن، حداکثر ارتفاع ساختمان می‌تواند به ۷۵ فوت برسد.

صحت تمامی اطلاعات تضمین نمی‌شود. خریدار احتمالی باید شخصاً تمامی اطلاعات را مجدداً بررسی کرده و با معمار خود مشورت کند! این فرصت طلایی را از دست ندهید!

توضیحات تکمیلی: قرارداد اجاره مستأجر فعلی در تاریخ ۳۱ مه ۲۰۲۸ به پایان می‌رسد. پرداخت مالیات ملک و بیمه بر عهده مالک است و هزینه‌های خدمات و قبوض مصرفی بر عهده مستأجر است.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.