فرصتی استثنایی برای ملکی چندمنظوره در قلب بِی ریج! این ساختمان قانونیِ دوخانواری به‌همراه فضای تجاری، در زمینی به ابعاد ۱۹ در ۱۰۰ فوت قرار دارد و پتانسیل بسیار خوبی برای سرمایه‌گذاری و استفاده شخصی مالک ارائه می‌دهد. طبقه همکف شامل یک واحد تجاری با ویترین و ابعاد تقریبی ۱۹ در ۷۵ فوت، به‌همراه زیرزمینی با ابعاد تقریبی ۱۹ در ۵۵ فوت و دسترسی داخلی است. طبقه دوم، یک واحد مسکونی بزرگ سه‌خوابه با ابعاد تقریبی ۱۹ در ۵۵ فوت دارد. طبق گواهی بهره‌برداری، این ملک از نظر قانونی به‌عنوان ساختمان دوخانواری به‌همراه فضای تجاری طبقه‌بندی شده است و برای مالکیت در آینده انعطاف‌پذیری ایجاد می‌کند. فضای تجاری در حال حاضر خالی است و فرصت بسیار خوبی برای استفاده شخصی مالک یا اجاره به مستأجری جدید با نرخ روز بازار فراهم می‌کند. دسترسی حمل‌ونقل عالی است و ایستگاه متروی خط R تنها نیم بلوک فاصله دارد. این ملک در موقعیتی ایده‌آل، نزدیک به مسیر پررونق خریدوفروش و رستوران‌های خیابان پنجم، مدارس، پارک‌ها و سایر امکانات محله قرار گرفته است. فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاران و خریدارانِ متقاضی استفاده شخصی.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.