این یک فرصت عالی برای خرید یک ملک تجاری کاملاً اجاره‌داده‌شده است. این ملک در حال حاضر به یک مرکز معتبر مراقبت روزانه از بزرگسالان اجاره داده شده و ماهانه ۴٬۱۲۰ دلار درآمد اجاره‌ای، معادل ۴۹٬۴۴۰ دلار در سال، ایجاد می‌کند که به معنای نرخ بازده سرمایه‌گذاری (Cap Rate) مطلوبی حدود ۵٫۳۳٪ است.

این ملک انعطاف‌پذیری عالی و پتانسیل رشد ارزش قابل‌توجهی در بلندمدت دارد. مالک آینده می‌تواند واحدها را به‌صورت جداگانه اجاره دهد یا بفروشد، آن‌ها را با چیدمان‌های مختلف با یکدیگر ترکیب کند، یا به اجاره دادن کل ملک به یک مستأجر واحد ادامه دهد. مستأجر فعلی منظم و باثبات بوده است، اما با جذب چندین مستأجر با نرخ‌های روز بازار یا تغییر کاربری ملک برای استفاده‌های باارزش‌تر، امکان افزایش درآمد وجود دارد.

این ملک در منطقه‌ای پرتقاضا با دید مناسب و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی و امکانات محلی واقع شده و می‌تواند گزینه‌ای ارزشمند برای افزودن به هر سبد سرمایه‌گذاری باشد. چه سرمایه‌گذاری باشید که به دنبال جریان نقدی است، چه صاحب کسب‌وکاری که قصد استفاده از یک یا چند واحد را دارد، یا خریداری که گزینه‌های مبادله ۱۰۳۱ را بررسی می‌کند، این ملک انعطاف‌پذیری، ثبات و پتانسیل رشد را ارائه می‌دهد. برای هماهنگی بازدید یا دریافت اطلاعات مالی کامل، همین امروز با ما تماس بگیرید.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.