فرصه‌ای استثنایی برای سرمایه‌گذاری در قلب سانست پارک بروکلین! این ساختمان آجری گوشه‌ای و منحصربه‌فردِ سه‌طبقه، واقع در خیابان ۵۵ام، پلاک ۴۰۴، از دید بسیار خوبی در امتداد محور تجاری پرتردد خیابان چهارم برخوردار است و ویژگی‌های معماری چشم‌نواز و پتانسیل سرمایه‌گذاری چشمگیری دارد. این ملک با پهنه‌بندی R7A/C2-4 و ضریب سطح زیربنای مسکونی ۴٫۰، فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران، سازندگان و مصرف‌کنندگان نهایی فراهم می‌کند. ملک شامل نقشه‌های معماری (مورخ مه ۲۰۲۶) برای افزودن دو طبقه (گسترش عمودی و افقی) است که چهار واحد مسکونی به‌علاوه فضای تجاری در طبقه همکف را در بر می‌گیرد. کاربری‌های احتمالی شامل آپارتمان‌های مسکونی، فروشگاه‌های خرده‌فروشی، دفاتر حرفه‌ای، مطب‌های پزشکی، سرمایه‌گذاری با کاربری مختلط یا تبدیل به واحدهای کاندومینیوم است. موقعیت مکانی ایده‌آل در نزدیکی گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها و امکانات محله. امکان خرید یکجا: ملک به‌تنهایی یا همراه با ملک مجاور در خیابان ۵۵ام، پلاک ۴۱۲، برای فراهم‌کردن فرصتی استثنایی جهت توسعه، قابل خرید است!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!