موقعیت ممتاز در سانست پارک! ملک سرمایه‌گذاری عالیِ چندمنظوره شامل ۱ واحد تجاری و ۲ واحد مسکونی، با درآمد قابل‌توجه و پتانسیل استثنایی برای سرمایه‌گذاری. فضای تجاری طبقه اول در حال حاضر با اجاره ماهانه ۸٬۵۰۰ دلار تا آوریل ۲۰۲۷ اجاره داده شده است و امکان تمدید قرارداد یا استفاده از آن برای کسب‌وکار شخصی وجود دارد. واحد طبقه دوم با اجاره ماهانه ۲٬۸۰۰ دلار و واحد طبقه سوم با اجاره ماهانه ۲٬۹۲۵ دلار عرضه می‌شوند؛ هر دو واحد در حال حاضر بدون قرارداد اجاره تحویل داده می‌شوند و انعطاف‌پذیری مناسبی برای سرمایه‌گذاران یا خریدارانی که قصد استفاده شخصی دارند فراهم می‌کنند.

مستأجران مسئول پرداخت تمامی هزینه‌های جاری، از جمله گرمایش، آب گرم، مالیات بر املاک و هزینه آب هستند. سیستم‌های گرمایش و آب گرم از یکدیگر جدا هستند که مدیریت و کنترل هزینه‌ها را آسان‌تر می‌کند. این ملک در پهنه‌بندی R7A/C2-4 قرار دارد و پتانسیل جذابی برای توسعه و ساخت‌وساز بیشتر در آینده ارائه می‌دهد.

این ملک در خیابان پرتردد 4th Avenue با دید عالی و رفت‌وآمد سنگین عابران و وسایل نقلیه واقع شده است. ایستگاه متروی خط R تنها چند قدم فاصله دارد و چندین مسیر اتوبوس نیز در نزدیکی آن قرار دارند. این ملک در احاطه فروشگاه‌ها، بانک‌ها، مدارس، رستوران‌ها و طیف گسترده‌ای از خدمات قرار گرفته است. جامعه پرجمعیت و پویای سانست پارک همچنان از توسعه مستمر و رشد جمعیت بهره‌مند می‌شود.

فرصتی نادر که درآمد فعلی قدرتمند، هزینه‌های پایین مالک، گزینه‌های انعطاف‌پذیر برای استفاده و پتانسیل توسعه در آینده را در یک ملک ترکیب می‌کند. فروشنده‌ای مصمم، آماده بررسی پیشنهادهای جدی است. این فرصت عالی سرمایه‌گذاری در سانست پارک را از دست ندهید!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!