فرصت عالی سرمایه‌گذاری تجاریِ چندمنظوره در منطقه ممتاز سانست پارک!

ساختمان مستحکم آجریِ چندمنظوره شامل ۲ واحد تجاری در طبقه همکف و ۶ واحد مسکونی است که هرکدام دارای ۲ اتاق‌خواب هستند. مساحت کل ساختمان: ۷٬۱۱۲ فوت مربع. طبقه اول: ۲۸ × ۸۰ فوت؛ طبقات دوم تا چهارم: هرکدام ۲۸ × ۵۸ فوت. مساحت زمین: ۲۸ × ۸۰ فوت، با کاربری منطقه‌بندی C4-3A. فضاهای داخلی جادار با سقف‌های بلند و زیرزمین کاملاً تکمیل‌شده با ورودی مجزا. سقف ساختمان تنها یک سال عمر دارد.

موقعیت ایده‌آل، تنها چند بلوک فاصله از ایستگاه‌های متروی خطوط R و N، با رستوران‌ها، سوپرمارکت‌ها و امکانات روزمره در نزدیکی. مالیات سالانه ملک تنها ۸٬۵۵۳ دلار است. درآمد اجاره سالانه تقریباً ۲۵۰٬۰۰۰ دلار بوده و درآمدی باثبات، جریان نقدی قوی و نرخ بازدهی بالا ارائه می‌دهد.

فروشنده مصمم به فروش است! تأمین مالی توسط فروشنده با نرخ بهره مناسب امکان‌پذیر است. برای کسب اطلاعات بیشتر همین امروز تماس بگیرید و از این فرصت سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوید!

Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few blocks from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



Motivated seller! Seller financing available at a favorable interest rate. Call today for more details and take advantage of this investment opportunity!