فرصت سرمایه‌گذاری: ملک چندمنظوره در موقعیتی ممتاز در بروکلین

این ساختمان آجری چندمنظوره که به‌طور کامل بازسازی شده است، فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری در منطقه مطلوب گریوزند–بنسون‌هرست بروکلین ارائه می‌دهد. این ملک ترکیبی راهبردی از فضاهای مسکونی و تجاری دارد که برای به حداکثر رساندن ظرفیت درآمد اجاره طراحی شده‌اند.

مشخصات ملک:
• نوع ساختمان: سازه آجری نیمه‌متصل
• پیکربندی: کاربری مختلط شامل بخش‌های مسکونی و خرده‌فروشی
• تعداد کل واحدها: چهار فضای درآمدزا
• زیرزمین: نیمه‌تکمیل‌شده با قابلیت توسعه

بخش مسکونی:
• دو آپارتمان مجهز دوخوابه در طبقه دوم
• وجود بالکن بزرگ در یکی از آپارتمان‌ها که جذابیت آن را برای مستأجران افزایش می‌دهد
• فضاهای مسکونی کاملاً بازسازی‌شده با پرداخت‌های مدرن
• مجموع درآمد اجاره ماهانه: ۶٬۰۰۰ دلار (هر واحد ۳٬۰۰۰ دلار)

بخش تجاری:
• دو فضای خرده‌فروشی در طبقه همکف
• فروشگاه ۱: اجاره ماهانه ۳٬۵۰۰ دلار
• فروشگاه ۲: اجاره ماهانه ۳٬۵۰۰ دلار
• برخورداری از دید مناسب از سطح خیابان در مسیر پرتردد

بهسازی‌های اخیر:
• بازسازی کامل از پی ساختمان تا سقف
• به‌روزرسانی کامل سیستم‌های برق و لوله‌کشی
• نصب سیستم روشنایی LED مدرن
• پنجره‌ها و درهای جدید
• لوازم خانگی مدرن
• ارتقای زیرساخت زیرزمین، شامل دیگ بخار و آبگرم‌کن جدید
• تعویض سقف

عملکرد مالی:
• درآمد ناخالص ماهانه: ۱۳٬۰۰۰ دلار
• جریان‌های درآمدی متنوع از مستأجران مسکونی و تجاری
• نرخ‌های اجاره تثبیت‌شده متناسب با شرایط فعلی بازار
• ایجاد جریان نقدی قدرتمند از ملکی که به‌طور کامل اجاره داده شده است

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property