فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری با درآمد اجاره‌ای فوری. واحد تجاری نبشِ ملک در حال حاضر خالی است و فرصت بسیار خوبی برای مالک-کاربر فراهم می‌کند تا کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کند یا آن را برای کسب درآمد اضافی اجاره دهد.

این ملک استثنایی چندمنظوره را از دست ندهید؛ ملکی واقع در خیابان پررونق اَوِنیو یو، در قلب محله گریوزندِ بروکلین. این ساختمان که به‌خوبی نگهداری شده، در زمینی به ابعاد ۲۰×۱۰۰ فوت قرار دارد و دارای زیربنای کامل ۲۰×۱۰۰ فوت است. ملک شامل ۲ واحد تجاری در طبقه همکف و ۶ آپارتمان مسکونی می‌شود.

بخش مسکونی در مجموع شامل ۹ اتاق‌خواب و ۶ حمام است. دو آپارتمان با نرخ بازار و بدون محدودیت اجاره هستند و انعطاف‌پذیری فوری برای اجاره‌دادن فراهم می‌کنند؛ چهار واحد باقی‌مانده تحت تثبیت اجاره قرار دارند و درآمدی پایدار و مطمئن، همراه با پتانسیل رشد بلندمدت، ایجاد می‌کنند.

یکی از فضاهای تجاری نبش در حال حاضر خالی است و فرصت بسیار خوبی برای مالک-کاربر فراهم می‌کند تا کسب‌وکار خود را در مکانی با دید بسیار بالا راه‌اندازی کند، یا برای یک سرمایه‌گذار این امکان را ایجاد می‌کند که فضا را با اجاره‌بهای بازار اجاره داده و پتانسیل درآمدزایی ملک را به حداکثر برساند. بر اساس اشغال کامل، درآمد ناخالص پیش‌بینی‌شده ملک تقریباً ۲۷۵ هزار دلار و درآمد خالص عملیاتی سالانه آن حدود ۱۷۶٬۸۷۷ دلار است که نشان‌دهنده نرخ سرمایه‌گذاری پیش‌بینی‌شده جذابِ تقریباً ۶ درصدی است.

این ملک که در امتداد کریدور تجاری پرجنب‌وجوش اَوِنیو یو قرار گرفته، از دیده‌شدن عالی، رفت‌وآمد زیاد عابران پیاده و نزدیکی به فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، مدارس و وسایل حمل‌ونقل عمومی بهره می‌برد.

چه قصد داشته باشید فضای تجاری نبش را برای کسب‌وکار خود اشغال کنید، چه سبد سرمایه‌گذاری‌تان را گسترش دهید یا یک ملک چندمنظوره پربازده با پتانسیل افزایش ارزش خریداری کنید، این فرصتی کم‌نظیر در یکی از پرتقاضاترین محله‌های بروکلین است.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.