Ehitustööd on juba tehtud. New Yorgi osariigis Staten Islandil aadressil 2343 Forest Avenue asuv pind 11 on täielikult välja ehitatud siseruumides asuv pere mängu- ja kohvikuala, mille suurus on umbes 3600 ruutjalga. See asub 2020. aastal valminud kaubanduskeskuse esimesel korrusel. Tegemist on äripinna üürilepingu ülevõtmisega, mis hõlmab kogu väljaehitust, mööblit, sisustust ja seadmeid. Järgmine üürnik võtab üürilepingu üle ning saab tegevust alustada ehitusprojektita. Ettevõte, selle nimi, finantsandmed ega kliendiloendid müügiga kaasa ei tule.

Pind on kujundatud lastele ja peredele ning seal on juba olemas nii mänguala kui ka kohvikuala. Seetõttu sobib see hästi siseruumides asuvaks mänguväljakuks, peokohaks, lastehoiuks või lastele mõeldud tundideks, näiteks võimlemiseks, tantsuks, võitluskunstideks või juhendatud õppetööks. Keskusel on kohapeal oma parkla, mis on oluline sünnipäevapidude korraldajatele ning neile, kes peavad lapsi ära tooma ja neile järele tulema.

Üürileping algas 2023. aasta aprillis ja kehtib 31. juulini 2031, seega on lepingut jäänud veel peaaegu viis aastat. Praegune üür on umbes 12 979 dollarit kuus ehk ligikaudu 43 dollarit ruutjala kohta aastas ning tõuseb igal aastal 4%. Üür sisaldab kinnisvaramakse ja ühiskasutatavate alade hoolduskulusid (CAM) kuni 5 dollarini ruutjala kohta aastas. Üürnik tasub seda ületavad CAM-kulud.

See Forest Avenue lõik asub Staten Islandi kiirtee Forest Avenue mahasõidu lähedal, Goethalsi sillast vaid mõne minuti kaugusel. Piirkonda tulevad pered Graniteville’ist, Mariners Harborist, Westerleigh’ist ja Bulls Headist ning teiselt poolt silda ka New Jerseyst. Pindu saab vaatama minna ainult eelneval kokkuleppel. Saarel pole palju selliseid pindu, mis oleksid esimesest päevast alates lastele kasutusvalmis — see on üks neist.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.