$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Estonian »

Asub Staten Islandi linnaosas, see 38 korteriga mitmepereelamu kompleks pakub haruldast võimalust soetada täielikult okupeeritud, tulu genereeriv vara, mis asub üle 1,25 aakri suurel alal.

Kinnistu Ülevaade

Pakkumine koosneb neljast eraldi hoonest, millest igaühel on iseseisvad arvestid:

Eraldi veearvestid

Eraldi elektriarvestid

Eraldi gaasiarvestid

Eraldi soojevee soojendajad

See lahendus suurendab tööefektiivsust ja lihtsustab kulude jaotamist.

Korterite Segu (Kokku: 38 Korterit)

17 Üks-toalise korteri
Elutuba, Köök ja Täisvannituba

17 Kahe-toalise korteri
Elutuba, Köök ja Täisvannituba

4 Stuudio korterit
Köök ja Täisvannituba

Kõik 38 korterit on täielikult okupeeritud, pakkudes kohest ja stabiilset tulu.

Finantsi Peamised Näitajad

Brutokuine sissetulek: Umbes 66 000 dollarit

Brutoaastane sissetulek: Umbes 792 000 dollarit

Okupatsioon: 100%

Hinnanguline kapitaliseerimismäär: ~8%

Kinnistut pakutakse hinnaga, mis toetab umbes 8,5% kapitaliseerimismäära, pakkudes atraktiivset tootlusprofiili investoritele, kes otsivad stabiilset rahavoogu tugevas New Yorgi alaturul.

Väärtuse Lisamine:

-Ruumi lisada veel 5-6 korterit või pesulatesi mugavuse jaoks (Peab palkama inseneri & arhitekti)
-Omandaja ei võta praegu parkimise eest tasu
-Kinnistu näeb tavaliselt, et üks kuni kaks korterit aastas muudetakse vabaturu rendiks, luues pidevat kasvu potentsiaali läbi loomuliku üürniku vahetuse.

MLS #‎	967223
Ehitusaasta	1989
Maksud (aastas)	$100,096
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Seinakonditsioneer

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.