$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Estonian »

Peamine mitmeotstarbeline 4 pere + pood Williamsburgis!

213 Johnson Ave esindab haruldast investeerimisvõimalust, millel on head mehhaanilised süsteemid, mitmekülgne paigutus ja ületamatu asukoht. Omanik asub jalutuskäigu kaugusel L, J, M, G metroo liinidest. See asub läheduses hulgaliselt kauplusi ning kõiki mugavusi, sealhulgas restorane, baare, kohvikuid ja käsitööpoodide soovitud naabruses Williamsburgis. Ükskõik, kas soovite kasu saada elamuturu rendist, laiendada oma äritegevust või mõlemat, on see kinnisvara edukaks ettevalmistatud.

Hoone on väga heas seisukorras ja sellel on (3 korrust):
– 4 eluruuni, mis on konfigureeritud igaühes 1BR/1BA (ees- ja tagapoolsed korterid; umbes 625 SF igaühes)
– Potentsiaal muuta kahe magamistoaga üksusteks, pakkudes paindlikkust suurenenud üüritulu või mitmekesiste üürimisvõimaluste jaoks.
– Igas üksuses on puitpõrandad.
– Esimese korruse äripind (umbes 1,250 SF) kasutatakse hetkel nõustamisbüroona, millel on vastuvõtualune, peamine eesbüroo ja 5 täiendavat erabürood.
– Äriüksusel on pääs tagahoovi ja lisaks 1,000 SF ladustamisruumi keldris.
– Alumine korrus on kasutusel toiduainete pantrina. See mitmekülgne ruum pakub potentsiaali laiendamiseks või konverteerimiseks vastavalt teie vajadustele.
– 6 gaasimõõdikut ja 6 elektrimõõdikut.
– Täielik renoveerimine, sealhulgas lagi, seinad ja veekindlad puitpõrandad, viidi läbi septembris 2025.
– Elektritööd ja sanitaartehnika: täielikult uuendatud 2002. aastal.
– Küte: kaks gaasikatelt installiti 2002. aastal.
– Vesi kuumutajad: kaks seadet – üks teenindab kortereid (vahetatud eelmisel aastal) ja üks teenindab äripinda (vahetatud 4 aastat tagasi).
– Jälgimisüsteem: varustatud 24/7 jälgimisega, et tagada lisandväärtust ja meelerahu.
– Katus on 6 aastat vana ja uuendatud eelmise aasta alguses.
– L, J, M ja G metroo liinid on vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel, tagades lihtsa transpordi.

Hoone: 23.83 x 60 jalga
Krunt: 23.83 x 100 jalga
Detailplaneering: R6
FAR: 1.89; Max FAR: 2.2
Maksud: 37,383 USD/aastas

See kinnisvara on ideaalne 1031 vahetamiseks! Müüja on motiveeritud!

MLS #‎	998884
Kinnisvara üksikasjad	4 pere, 4 magamistuba, 4 vannituba, kliimaseade, välis: 0.05 aakrid (DOM): 32 days
Ehitusaasta	2001
Maksud (aastas)	$37,383
Kütuse liik	Maagaas
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder
Buss	1 minutid: B60
	2 minutid: B43
	7 minutid: B46, B48, Q54, Q59
	8 minutid: B57
	10 minutid: B15, B47
metroo	2 minutid: L
	8 minutid: J, M
	10 minutid: G
Rong	2 miilid: "Nostrand Avenue"
	2.4 miilid: "Atlantic Terminal"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.