$2 799 000 - 213 Johnson Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное смешанное использование: 4 квартиры + магазин в Уильямсбурге!

213 Джонсон Авеню представляет собой редкую инвестиционную возможность с надежными механическими системами, универсальной планировкой и безупречным месторасположением. Недвижимость находится в шаговой доступности от станций метро L, J, M, G. Она расположена в непосредственной близости от широкого спектра магазинов и всех удобств, таких как рестораны, бары, кафе и ремесленные магазины в желаемом районе Уильямсбурга. Если вы хотите воспользоваться рынком жилой аренды, расширить свои коммерческие начинания или то и другое, эта недвижимость готова к успеху.

Здание находится в очень хорошем состоянии и состоит из (3 этажей):
– 4 жилых квартиры, каждая из которых имеет 1 спальню и 1 ванную (передние и задние квартиры; примерно по 625 кв. футов каждая)
– Потенциал для преобразования в 2-комнатные квартиры, что обеспечит гибкость для увеличения арендного дохода или разнообразных вариантов аренды.
– Деревянные полы в каждой квартире.
– Коммерческое пространство на первом этаже (примерно 1,250 кв. футов) в настоящее время используется как консультационный офис с приемной, основным офисом и 5 дополнительными частными кабинетами.
– Коммерческое помещение имеет доступ к заднему двору и дополнительно 1,000 кв. футов хранилища в подвале.
– Нижний уровень используется для хранения продуктов в кладовой. Это универсальное пространство предлагает потенциал для расширения или переделки в соответствии с вашими потребностями.
– 6 газовых счетчиков и 6 электрических счетчиков.
– Общая реновация, включая потолки, стены и водонепроницаемые деревянные полы на первом этаже, была завершена в сентябре 2025 года.
– Электрика и сантехника: полностью обновлены в 2002 году.
– Отопление: два газовых котла, установленных в 2002 году.
– Водонагреватели: два устройства — одно обслуживает квартиры (заменено в прошлом году) и одно обслуживает коммерческое пространство (заменено 4 года назад).
– Система наблюдения: оснащена круглосуточным наблюдением для увеличения безопасности и спокойствия.
– Крыша 6 лет, восстановлена в начале прошлого года.
– Линии метро L, J, M и G находятся всего в нескольких шагах, что обеспечивает легкий транспорт.

Размеры здания: 23.83 x 60 футов
Размеры участка: 23.83 x 100 футов
Зонирование: R6
Коэффициент застройки (FAR): 1.89; максимальный FAR: 2.2
Налоги: $37,383/год

Эта недвижимость идеально подходит для обмена по программе 1031! Продавец мотивирован!

MLS #‎	998884
Описание	4 семьи, 4 спальни, 4 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 5 квартир в здании DOM: 32 дни
Год постройки	2001
Налоги (в год)	$37,383
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B60
	2 минут до B43
	7 минут до B46, B48, Q54, Q59
	8 минут до B57
	10 минут до B15, B47
Метро Subway	2 минут до L
	8 минут до J, M
	10 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.