$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מעורב שימושים מעולה 4 דירות + חנות בוויליאמסבורג!

213 ג'ונסון אב מסמל הזדמנות השקעה נדירה עם מערכות מכניות יציבות, פריסת חדרים מגוונת, ומיקום שאין לו תחרות. הנכס ממוקם במרחק הליכה מקווי המטרו L, J, M, G. הוא קרוב למגוון רחב של חנויות וכל המתקנים של מסעדות, ברים, קפה, ודוכנים אמנותיים בשכונה המבוקשת של וויליאמסבורג. בין אם אתם מחפשים לנצל את שוק השכירות למגורים, להרחיב את המיזמים המסחריים שלכם, או את שניהם, הנכס הזה מוכן להצלחה.

הבניין במצב מאוד טוב ומכיל (3 קומות):
– 4 יחידות מגורים שמסודרות כל אחת ב-1 חדר שינה/1 חדר רחצה (דירות קדמיות ואחוריות; כ-625 רגל רבוע כל אחת)
– פוטנציאל להמיר ליחידות של 2 חדרי שינה, מה שמספק גמישות להכנסה משכירות מוגברת או אפשרויות שכר מגוונות.
– הרצפות עץ בכל יחידה.
– שטח מסחרי בקומה הראשונה (כ-1,250 רגל רבוע) שמנוצל כיום כמשרד ייעוץ עם אזור קבלה, משרד ראשי, ו-5 משרדים פרטיים נוספים
– היחידה המסחרית גישה לגינה ואחסון נוסף של 1,000 רגל רבוע במרתף
– הקומה התחתונה משמשת לאחסון מזון. שטח זה מציע פוטנציאל להתרחבות או המרה בהתאם לצרכים שלכם.
– 6 מדדי גז ו-6 מדדי חשמל
– שיפוץ כולל, כולל תקרה, קירות ורצפות עץ עמידות במים לכל מהלך הקומה הראשונה הושלם בספטמבר 2025.
– מערכת חשמל ואינסטלציה: עודכנה לחלוטין ב-2002.
– חימום: שני דודי חימום גז שהותקנו ב-2002.
– דודי מים: שתי יחידות—אחת משרתת את הדירות (הוחלפה בשנה שעברה) ואחת משרתת את השטח המסחרי (הוחלפה לפני 4 שנים).
– מערכת מעקב: מצוידת במעקב 24/7 לביטחון ושקט נפשי נוסף
– הגג בן 6 שנים ומרופד מחדש בתחילת השנה שעברה
– קווי המטרו L, J, M, ו-G נמצאים במרחק הליכה קצרה, מה שמבטיח תחבורה נוחה

גודל הבניין: 23.83 x 60 רגל
גודל המגרש: 23.83 x 100 רגל
אזור: R6
FAR: 1.89; FAR מירבי: 2.2
מיסים: $37,383 לשנה

נכס זה מושלם עבור החלפת 1031! המוכר ממוטיבציה גבוהה!

MLS #‎	998884
פרטי בנין Details	4 משפחות , 4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 5 יחידות בבניין 32 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2001
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,383
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B60
	2 דקות לאוטובוס B43
	7 דקות לאוטובוס B46, B48, Q54, Q59
	8 דקות לאוטובוס B57
	10 דקות לאוטובוס B15, B47
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית L
	8 דקות לרכבת תחתית J, M
	10 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.