מציגים את 17-19 רחוב תמס, הזדמנות השקעה משמעותית בשימושים מעורבים במזרח וויליאמסבורג, ברוקלין. המתחם כולל שני בניינים סמוכים המשתרעים על שטח כולל של כ-13,150 רגלים רבועים על מגרש רחב במידות 80 על 100 רגל, ומכיל 10 יחידות דיור ושטח מסחרי אחד בקומת הקרקע.

הנכס מניב הכנסה שנתית כוללת של כ-410,000 דולר, ומספק למשקיעים זרם מזומנים מיידי ומגוונים דרך מרכיביו המגורים והקמעונאיים. בעבר היה הנכס דיור מרובה (IMD), והוא השלים את המרתו וכעת נהנה מתעודת תפוס חדשה, המבטיחה בהירות ויציבות רגולטורית לבעלות עתידית.

בנוסף לשיפורים הקיימים, הנכס כולל כ-3,000 רגלים רבועים של זכויות בנייה נוספות. זה יוצר ערך פוטנציאלי לטווח ארוך ואפשרויות הרחבה, בהתאם לכל האישורים הרלוונטיים.

ממוקם באופן אידיאלי ליד רכבת ה-L של רחוב מורגן, 17-19 רחוב תמס נמצא באחד מהמסדרים הפעילים ביותר ברוקלין מבחינת מגורים, מסחר ויצירתיות. השכונות הסובבות את מזרח וויליאמסבורג ובושוויק מציעות שילוב דינאמי של מסעדות, בתי קפה, חיי לילה, גלריות, אולפנים ובתי עסק מבוססים, המניעים הביקוש המתמשך מצד שוכרי מגורים ומסחר.

עם הכנסות חזקות, תעודת תפוס חדשה, חזית מגרש משמעותית, זכויות פיתוח נוספות, ושטח בניין קיים משמעותי, 17-19 רחוב תמס מהווה הזדמנות נדירה לרכוש נכס מעורב בשימושים ברמה גבוהה במיקום נחשק ברוקלין.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.