Presentamos 17-19 Thames Street, una sustancial oportunidad de inversión de uso mixto en East Williamsburg, Brooklyn. Comprende dos edificios adyacentes que totalizan aproximadamente 13,150 pies cuadrados en un extenso lote de 80 por 100 pies, la propiedad cuenta con un total de 10 unidades residenciales y un espacio comercial en la planta baja.

El activo genera aproximadamente $410,000 en ingresos anuales totales, proporcionando a los inversores un flujo de efectivo inmediato y diversificado a través de sus componentes residenciales y comerciales. Anteriormente un Edificio de Vivienda Múltiple Interino (IMD), la propiedad ha completado su conversión y ahora se beneficia de un nuevo Certificado de Ocupación, garantizando claridad y estabilidad regulatoria para la futura propiedad.

Además de las mejoras existentes, la propiedad incluye aproximadamente 3,000 pies cuadrados de derechos aéreos adicionales. Esto crea un potencial de valor a largo plazo y oportunidades de expansión, sujeto a todas las aprobaciones aplicables.

Idealmente situada cerca del tren L de la Avenida Morgan, 17-19 Thames Street se encuentra dentro de uno de los corredores residenciales, comerciales y creativos más activos de Brooklyn. Los vecindarios circundantes de East Williamsburg y Bushwick ofrecen una mezcla dinámica de restaurantes, cafés, vida nocturna, galerías, estudios y empresas establecidas, impulsando una demanda continua tanto de inquilinos residenciales como comerciales.

Con ingresos sólidos, un nuevo Certificado de Ocupación, una importante frente de lote, derechos de desarrollo adicionales, y un área considerable de edificio existente, 17-19 Thames Street representa una oportunidad rara para adquirir un activo de uso mixto de primera en una ubicación muy deseada de Brooklyn.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.