17-19テムズストリートは、ブルックリンのイーストウィリアムズバーグにある substantial mixed-use 投資機会です。約13,150平方フィートの広大な80フィート×100フィートのロットに、隣接する2棟の建物が含まれており、合わせて10の住宅ユニットと1階の商業スペースがあります。

この資産は年間約410,000ドルの総収入を生み出しており、投資家に住宅と小売の要素を通じて即時の多様なキャッシュフローを提供します。以前は中間多世帯住宅（IMD）でしたが、物件はその転換を完了し、新しい居住証明書を取得しており、今後の所有権に対して明確さと規制の安定性を確保しています。

既存の改良に加え、物件には約3,000平方フィートの追加空中権が含まれています。これは、すべての適用される承認に従って、長期的な価値と拡張機会を創出します。

モーガンアベニューのL電車の近くに理想的に位置する17-19テムズストリートは、ブルックリンで最もアクティブな住宅、商業、創造的なコリドーの一つに位置しています。周辺のイーストウィリアムズバーグとブッシュウィックの地域は、レストラン、カフェ、ナイトライフ、ギャラリー、スタジオ、そして確立したビジネスのダイナミックなミックスを提供し、住宅および商業テナントからの需要を引き続き促進しています。

強固な収入源、新しい居住証明書、大規模なロットのフロント、追加の開発権、そして substantial existing building area を持つ17-19テムズストリートは、非常に人気のあるブルックリンのロケーションでプレミアムな混合用途資産を取得する珍しい機会を提供します。

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.