Представляем 17-19 Thames Street, значительную инвестиционную возможность смешанного использования в East Williamsburg, Бруклин. Состоящая из двух смежных зданий, общая площадь которых составляет примерно 13 150 квадратных футов на обширном участке размером 80 на 100 футов, собственность включает в себя 10 жилых единиц и одно коммерческое помещение на первом этаже.

Актив приносит около 410 000 долларов США в годовой доход, обеспечивая инвесторов немедленным разнообразным денежным потоком через его жилые и торговые компоненты. Ранее представлявшая собой временное многоквартирное жилье (IMD), собственность завершила свою конверсию и теперь имеет новый Сертификат на право собственности, что обеспечивает ясность и стабильность в регулировании для будущего владения.

В дополнение к существующим улучшениям, собственность включает примерно 3 000 квадратных футов дополнительных прав на воздух. Это создает потенциальную долгосрочную ценность и возможности для расширения при условии получения всех необходимых разрешений.

Идеально расположенный рядом со станцией метро L на Morgan Avenue, 17-19 Thames Street находится в одном из самых активных жилых, коммерческих и креативных коридоров Бруклина. Окружающие районы East Williamsburg и Bushwick предлагают динамичное смешение ресторанов, кафе, ночной жизни, галерей, студий и устоявшихся бизнесов, что вызывает постоянный спрос как со стороны жилых, так и коммерческих арендаторов.

С сильным действующим доходом, новым Сертификатом на право собственности, значительным фронтом участка, дополнительными правами на застройку и значительной существующей площадью здания, 17-19 Thames Street представляет собой редкую возможность приобрести первоклассный актив смешанного использования в высоко востребованной локации Бруклина.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.