17-19 Thames Street를 소개합니다. 브루클린 이스트 윌리엄스버그에 위치한 대규모 혼합용도 투자 기회입니다. 총 면적 약 13,150 스퀘어 피트에 달하는 두 개의 인접한 건물로 구성되어 있으며, 넓은 80x100피트 부지에 위치하고 있습니다. 이 부동산은 총 10개의 주거 유닛과 1개의 1층 상업 공간을 갖추고 있습니다.

이 자산은 연간 총 약 410,000달러의 수익을 창출하며, 투자자에게 주거 및 소매 구성 요소 전반에 걸쳐 즉각적이고 다각화된 현금 흐름을 제공합니다. 이전에 임시 다가구 주택(Interim Multiple Dwelling, IMD)으로 사용되었던 이 부동산은 전환을 완료하였고 이제 새로운 점유 증명서(Certificate of Occupancy)를 보유하고 있어 향후 소유권에 대한 명확성과 규제 안정을 제공합니다.

기존 개선 사항 외에도 이 부동산에는 약 3,000 스퀘어 피트의 추가 공중권이 포함되어 있습니다. 이는 모든 관련 승인이 필요하지만 잠재적인 장기 가치 및 확장 기회를 창출합니다.

모건 애비뉴 L 기차역 근처에 이상적으로 위치한 17-19 Thames Street는 브루클린에서 가장 활발한 주거, 상업 및 창의적 중심지 중 하나에 자리하고 있습니다. 주변의 이스트 윌리엄스버그 및 부쉬윅 지역은 레스토랑, 카페, 나이트라이프, 갤러리, 스튜디오 및 확립된 비즈니스의 역동적인 혼합을 제공하여 주거 및 상업 임대인 양측의 지속적인 수요를 이끌어내고 있습니다.

강력한 수익, 새로운 점유 증명서, 상당한 대지 전면, 추가 개발 권리 및 상당한 기존 건물 면적을 갖춘 17-19 Thames Street는 매우 선호되는 브루클린 지역에서 프리미엄 혼합용 자산을 인수할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.