售$279万9 - 213 Johnson Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

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威廉斯堡优质混合用途四家庭加商铺！

213约翰逊大道代表了一个罕见的投资机会，拥有坚固的机械系统、多功能的布局和无与伦比的位置。该物业步行即可到达L线、J线、M线和G线地铁，距离零售商店以及威廉斯堡这一受欢迎社区内的餐厅、酒吧、咖啡馆和手工艺店等各种设施都非常近。无论您是想利用住宅租赁市场，扩展商业投资，还是两者兼顾，这个物业都具备成功的潜力。

建筑状况良好，有以下特点（3层）：
- 4个住宅单元，每个配置为1卧室/1卫生间（前后公寓；每个约625平方英尺）
- 有可能转换为2卧室单元，提供增加租金收入或多样化租赁选项的灵活性。
- 每个单元均为硬木地板。
- 一楼商业空间（约1,250平方英尺）目前用作咨询办公室，设有接待区、主前办公室及5个独立私人办公室。
- 商业单元可进入后院，并在地下室还有额外的1,000平方英尺的存储空间。
- 下层用于食品储藏。这块多功能空间根据您的需求提供扩展或转换的潜力。
- 6个燃气表和6个电表。
- 最近在2025年9月完成了一次全面翻新，包括一楼的天花板、墙壁和防水木地板。
- 电力和水管：2002年完全更新。
- 供暖：2002年安装了两个燃气锅炉。
- 热水器：两个单元——一个为公寓服务（去年更换），一个为商业空间服务（4年前更换）。
- 监控系统：配备24/7监控，提供更多安全保障与安心。
- 屋顶有6年历史，去年早些时候进行了翻新。
- L线、J线、M线和G线地铁只需短暂步行，即可轻松到达。

建筑：23.83 x 60英尺
土地：23.83 x 100英尺
分区：R6
容积率：1.89；最高允许容积率：2.2
税费：$37,383/年

这个物业非常适合1031交换！卖家有动机！

MLS #‎	998884
房资料 Details	4家庭, 4房, 4浴, 空调, 地0.05英亩, 建筑有5公寓 上市时间: 32天
建造年份 Construction Year	2001年
地稅 Taxes (per year)	$3万7 ($37,383)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 B60
	2 分钟到 B43
	7 分钟到 B46, B48, Q54, Q59
	8 分钟到 B57
	10 分钟到 B15, B47
地铁站 Subway	2 分钟到 L
	8 分钟到 J, M
	10 分钟到 G
火车站 LIRR	2 英里到 Nostrand Avenue 火车站
	2.4 英里到 Atlantic Terminal 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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