售$279萬9 - 213 Johnson Avenue, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

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威廉斯堡優質混合用途四家庭+商店！

213約翰遜大道代表了一個罕見的投資機會，擁有穩固的機械系統、多功能的佈局和無與倫比的地理位置。該物業步行可達L、J、M、G地鐵線。距離各種零售店及威廉斯堡這個理想社區的餐廳、酒吧、咖啡館和藝術家商店的設施近在咫尺。無論您是否希望利用住宅租賃市場、擴展商業 Ventures，或兩者兼顧，該物業都有成功的潛力。

大樓狀況良好，擁有（3層）：
– 4個住宅單位，每個均配置為1房/1衛（前後公寓；每個約625平方英尺）
– 有潛力改建為2房單位，提供靈活性以增加租金收入或多樣的租賃選項。
– 每個單位均有硬木地板。
– 一樓商業空間（約1,250平方英尺）目前用作輔導辦公室，包含接待區、主要前辦公室和5個額外的私人辦公室
– 商業單位可通往後院，地下室另有1,000平方英尺的儲存空間
– 低層用作食品儲藏室。這個多用途的空間提供了根據您的需求進行擴展或改建的潛力。
– 6個煤氣表和6個電表
– 包括天花板、牆壁和一樓全區的防水木地板在內的全面翻修，剛在2025年9月完成。
– 電氣和管道：於2002年全面更新。
– 暖氣：2002年安裝了兩台燃氣供暖鍋爐。
– 熱水器：兩台—一台供應公寓（去年更換）和一台供應商業空間（4年前更換）。
– 監控系統：設備完善，24小時監控以增加安全性和安心感
– 屋頂6年前建造，去年早些時候重鋪過
– L、J、M和G地鐵線僅需短暫步行即可到達，確保了方便的交通

建築面積：23.83 x 60英尺
土地面積：23.83 x 100英尺
分區：R6
FAR：1.89；最大 FAR：2.2
稅金：每年37,383美元

這個物業非常適合1031交換！賣方急於出售！

MLS #‎	998884
房資料 Details	4家庭, 4房, 4浴, 空調, 地0.05英亩, 建築有5公寓 上市時間: 43天
建造年份 Construction Year	2001年
地稅 Taxes (per year)	$3萬7 ($37,383)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B60
	2 分鐘到 B43
	7 分鐘到 B46, B48, Q54, Q59
	8 分鐘到 B57
	10 分鐘到 B15, B47
地鐵站 Subway	2 分鐘到 L
	8 分鐘到 J, M
	10 分鐘到 G
火車站 LIRR	2 英里到 Nostrand Avenue 火車站
	2.4 英里到 Atlantic Terminal 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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