$279万9 - 213 Johnson Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 998884 |
| 物件の詳細 | 4 家族, 4 寝室, 4 バスルーム, エアコン, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 58 days |
| 建築年 | 2001 |
| 税金（年間） | $37,383 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| バス | 1 分: B60 |
| 2 分: B43 | |
| 7 分: B46, B48, Q54, Q59 | |
| 8 分: B57 | |
| 10 分: B15, B47 | |
| 地下鉄 | 2 分: L |
| 8 分: J, M | |
| 10 分: G | |
| LIRR | 2 マイル: "Nostrand Avenue" |
| 2.4 マイル: "Atlantic Terminal" | |
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ウィリアムズバーグのプライムミックスユース4ファミリー+ストア！
213ジョンソンアベニューは、堅実な機械システム、多目的なレイアウト、そして比類のない立地を備えた貴重な投資機会を提供します。この物件は、L、J、M、Gの地下鉄路線まで徒歩圏内に位置しています。ウィリアムズバーグの魅力的な地域には、さまざまな小売店やレストラン、バー、カフェ、職人のショップなどのすべてのアメニティがあります。住宅賃貸市場での利益を上げたい方や商業活動を拡大したい方、またはその両方を検討される方にとって、この物件は成功に向けて整っています。
建物は非常に良好な状態で、以下の特徴があります（3階建て）：
- 各1ベッドルーム/1バスルームの構成で4つの住宅ユニット（前面および背面アパートメント；各約625平方フィート）
- 2ベッドルームユニットへの転換の可能性があり、賃料収入の増加や多様なリースオプションに柔軟に対応できます。
- 各ユニットにはハードウッドフロアがあります。
- 1階の商業スペース（約1,250平方フィート）は現在、レセプションエリア、メインフロントオフィス、および5つの追加の個室としてカウンセリングオフィスとして使用されています。
- 商業ユニットは裏庭へのアクセスがあり、地下に追加の1,000平方フィートの収納スペースがあります。
- 地下階はパントリーの食品保管に使用されています。この多目的スペースは、ニーズに応じた拡張や転換の可能性を提供します。
- ガスメーター6基と電気メーター6基
- 1階全体の天井、壁、防水木製フローリングを含む改装が2025年9月に完了しました。
- 電気および配管は2002年に完全に更新されました。
- 暖房は2002年に設置された2基のガス暖房ボイラーがあります。
- 温水器は2台あり、一台はアパートメント用（昨年交換）、もう一台は商業スペース用（4年前に交換）です。
- 監視システム：24時間364日監視されており、セキュリティと安心を提供します。
- 屋根は6年前に新調され、昨年早々に再舗装されました。
- L、J、M、Gの地下鉄はすぐ近くにあり、便利な交通手段を確保しています。
建物面積: 23.83 x 60フィート
敷地面積: 23.83 x 100フィート
ゾーニング: R6
FAR: 1.89; 最大FAR: 2.2
税金: 年間$37,383
この物件は1031エクスチェンジに最適です！売主は売却に意欲的です！
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