Erakordselt pakutav The Forray Team'i poolt The Corcoran Group'is, asub 739 Grand Street Williamsburgi südames, Brooklynis, haruldane segakasutusega investeerimisvõimalus. Asudes Grand Street'i esinduslikul lõigul, ühendab see hästi paiknev kinnisvara stabiilse eluruumi sissetuleku märkimisväärse kaubandusliku ja pikaajalise potentsiaaliga, ühes Brooklyn'i kõige aktiivsematest ja pakkumise piiratud piirkondadest.

Hoone koosneb kuuest rendistabiilsest stuudiokorterist maapinnal asuva jaekaubanduse ruumi kohal, luues atraktiivse segu usaldusväärsest eluruumikaubandusest ja väärtuslikust jaepotentsiaalist. Eluruumi segamine pakub efektiivsust ja vastupidavust piirkonnas, mis on tuntud stabiilse üürinõudluse poolest, samas kui kommertskomponent lisab paindlikkust nii investoritele kui ka lõppkasutajatele.

Kinnisvara peamine tähelepanu oluline aspekt on jaekeruumi, mis antakse üürimiseks tühjana. See pakub investorile ahvatlevat võimalust üürida turuhinna järgi või kasutajale võimalust avada äri hästi nähtavas Williamsburgi asukohas. Jaekaubanduse kujundus on eriti atraktiivne, sisaldades täielikult ventileeritud kööki, tagahoovi ja täielikku keldrit, mis teeb selle sobivaks toiduainete, külalislahkuse, teeninduse või kogemuste jaepoodide kasutamiseks.

Kinnisvara pindala on umbes 6,030 ruutjalga maapinnal ja umbes 7,700 gross maa-alust ruutjalga ning sellel on soodne Maksuklass 2B, toetades efektiivset pikaajalist omandi majandust. Asudes ligikaudu 18' x 125' krundil ja tsoonitud C4-4A, pakub hoone ka umbes 2,970 ruutjalga täiendavat arenduspotentsiaali, mille maksimaalne ehitusalune pindala on hinnanguliselt 9,000 ruutjalga. See lisab olulist väärtust investoritele, kes kaaluvad tulevast laiendamist, ümberpaigutamist või pikaajalist hindamist.

739 Grand Street asub aktiivses Williamsburgi koridoris, mille ümbruses on tugev naabruskonna jaekaubandus, igapäevane jalakäijate liiklus ja suurepärane transp доступа. Lähimad jaotegevused, sealhulgas uus Whole Foods Daily Shop aadressil 774 Grand Street ja Chase aadressil Grand Street ja Graham, tugevdavad piirkonna tugevat tarbijate tõmbejõudu ja mugavust. Kinnisvara asub ka mugavalt lähedal Lorimer Street / Metropolitan Avenue jaama kompleksile, mis tagab juurdepääsu L ja G rongidele, et hõlbustada ühendust kogu Brooklynis ja Manhattanis.

Olgu investori jaoks, kes otsib segakasutuse kinnisvara koos kaitstud eluruumi sissetulekuga, soodsa maksustamisega ja jaekaubanduse üürimise potentsiaaliga, või lõppkasutaja jaoks, kes soovib tagada esifassaadi tõestatud Williamsburgi koridoris, pakub 739 Grand Street haruldast stabiilsuse, paindlikkuse ja pikaajalise potentsiaali kombinatsiooni ühes Brooklyn'i kõige soovitavama subturumise piirkonnas.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.