$1,200,000 - 251 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 1031867

Property Description « Estonian »

Haruldane elamise/töö võimalus Graham Avenue'il – esimene Williamsburgis!

Sellised kinnistud tulevad turule harva. Asudes ühel Williamsburgi kõige soovitavamatest kaubanduskäikudest, pakub 251 Graham Ave ainulaadset võimalust omada hubast segakasutuse kinnistut, mis võimaldab sul elada ülal, oma äri all toimida ja tulevikus laieneda.

Praegu on kinnistu seadistatud ereda duplex elamuna, mille laed on 12 jalga kõrged, ning see sobib ideaalselt ettevõtjatele, loovisikutele, spetsialistidele, boutique jaemüüjatele, heaolu praktikutele, galeriidele ja kõigile, kes soovivad iga päev sõitmist vältida samal ajal, kui omavad kinnisvara ühes Brooklyni kõige ihaldatumast naabruskonnast. Eriti kunstnikule on see erandlik võimalus elada ülemisel korrusel ja esitleda oma galeriid maapinnal.

Kinnistu on määratud R6A/C2-4 tsooni, mis võimaldab mitmesuguseid kaubanduslikke kasutusi ning pakub ligikaudu 962 ruutjalga lisatöötlusala, luues olulist pikaajalist kasu olemasolevast kodust beyond.

Ainult hetk kaugusel Graham Ave L rongist ja ümbritsetud Williamsburgi tuntud restoranide, kohvikute, butiikide ja naabruskonna lemmikute poolt, ühendab see asukoht mugavuse, nähtavuse ja elustiili viisil, mida vähesed kinnistud suudavad pakkuda.

Hoone: 12,5 x 38 jalga
Krunt: 12,5 x 50 jalga
Zoonimine: R6A / C2-4
FAR: 1,46; Max FAR: 3
Maksud: $2,439/aastas

Kas otsid kohta, mida koju kutsuda, oma äri käivitada või investeerida tulevikku laienemisse, pakub 251 Graham Ave paindlikkust, mis muutub Brooklynis järjest haruldasemaks.

MLS #‎	1031867
Kinnisvara üksikasjad	2 pere, 2 magamistuba, 2 vannituba, välis: 0.01 aakrid (DOM): 15 days
Ehitusaasta	1910
Maksud (aastas)	$2,439
Buss	0 minutid: B43
	1 minutid: Q54, Q59
	4 minutid: B60
	5 minutid: B24, B48
	10 minutid: B46
metroo	4 minutid: L
	8 minutid: G
Rong	2.2 miilid: "Hunterspoint Avenue"
	2.2 miilid: "Long Island City"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.