$1 200 000 - 251 Graham Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11206｜MLS # 1031867

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность для жизни и работы на Грэм-авеню – Премиум Вильямсбург!

Недвижимость, подобная этой, редко появляется на рынке. Расположенная на одном из самых желанных коммерческих коридоров Вильямсбурга, 251 Грэм-аве представляет собой уникальную возможность владеть очаровательной смешанной собственностью, которая позволяет вам жить на верхнем этаже, вести бизнес на нижнем и расширяться в будущем.

В настоящее время это светлый дуплекс с высокими потолками 12 футов, и эта недвижимость идеально подходит для предпринимателей, творческих людей, профессионалов, бутиковых ритейлеров, оздоровительных практик, галерей и всех, кто хочет исключить ежедневные поездки на работу, владея недвижимостью в одном из самых востребованных районов Бруклина. Особенно для художника это исключительная возможность жить на верхнем этаже и демонстрировать свою галерею на первом этаже.

Недвижимость имеет зонирование R6A/C2-4, позволяя различные коммерческие использования, в то время как предоставляет примерно 962 квадратных футов дополнительной строящейся площади, создавая значительный долгосрочный потенциал за пределами существующего дома.

Всего в нескольких шагах от станции метро L на Грэм-авеню, окруженная знаменитыми ресторанами, кафе, бутиками и любимыми местами Вильямсбурга, это расположение сочетает в себе удобство, видимость и стиль жизни таким образом, как немногие объекты могут.

Здание: 12,5 x 38 футов
Участок: 12,5 x 50 футов
Зонирование: R6A / C2-4
FAR: 1.46; Максимальный FAR: 3
Налоги: $2,439/год

Если вы ищете место, чтобы назвать его домом, запустить свой бизнес или инвестировать в будущее расширение, 251 Грэм-аве предлагает гибкость, которую становится все более редкой в Бруклине.

MLS #‎	1031867
Описание	2 семьи, 2 спальни, 2 ванные, Площадь участка: 0.01 акры, 2 квартир в здании DOM: 48 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$2,439
Автобус Bus	0 минут до B43
	1 минут до Q54, Q59
	4 минут до B60
	5 минут до B24, B48
	10 минут до B46
Метро Subway	4 минут до L
	8 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	2.2 миль до железнодорожной станции "Long Island City"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.