$1,200,000 - 251 Graham Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11206｜MLS # 1031867

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות ייחודית למגורים/עבודה ברחוב גראם - וויליאמסבורג המרכזית!

נכסים כאלו נדירים בשוק. ממוקם באחת מסדרי המסחר המבוקשים ביותר וויליאמסבורג, 251 רחוב גראם מציע הזדמנות ייחודית לבעלות על נכס מעורב שיאפשר לכם לגור בקומה העליונה, לנהל את העסק שלכם בקומה התחתונה ולהתרחב בעתיד.

כיום, הנכס מוגדר כדופלקס מואר עם תקרות בגובה 12 רגל, והוא אידיאלי עבור יזמים, יוצרים, מקצוענים, קמעונאים בוטיקיים, עוסקים בתחום הבריאות, גלריות, וכל מי שמעוניין להפסיק את הנסיעות היומיות תוך כדי בעלות על נדל"ן באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. במיוחד עבור אמנים, זו הזדמנות יוצאת דופן לגור בקומה העליונה ולהציג את הגלריה שלכם בקומה התחתונה.

הנכס ממוקם באזון R6A/C2-4, המאפשר מגוון שימושים מסחריים ובנוסף מספק כ-962 רגלים רבועים של שטח בנייה נוסף, מה שיוצר פוטנציאל משמעותי לטווח הארוך מעבר לבית הקיים.

רק רגעים מתחנת רכבת ה-L ברחוב גראם, מוקף במסעדות, בתי קפה, בוטיקים ופייבוריטים בשכונה, המיקום הזה משלב נוחות, נראות ואורח חיים בצורה שמעטים מאוד מהנכסים יכולים להציע.

בניין: 12.5 x 38 רגל
מגרש: 12.5 x 50 רגל
אזור: R6A / C2-4
FAR: 1.46; מקסימום FAR: 3
מיסים: $2,439 לשנה

אם אתם מחפשים מקום לקרוא לו בית, להשיק את העסק שלכם, או להשקיע בהתרחבות עתידית, 251 רחוב גראם מספק גמישות שהופכת לנדירה יותר ויותר בברוקלין.

MLS #‎	1031867
פרטי בנין Details	2 משפחות , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , גודל מגרש 0.01 דונם , 2 יחידות בבניין 0 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,439

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.