Iga maja räägib oma lugu, kuid see maja aadressil 223–225 East 31st Street omab tõeliselt värvikaid ajalugusid. Keskendume nüüd pakkumisele. Murray Hillis pakub see kinnisvara kord elus võimalust soetada topeltlai linnaelamu, mis koosneb kahest linnaelamust ühe elamislubi sertifikaadiga. Maja on muljetavaldavalt 33 jalga lai ja 98 jalga sügav. Kinnistu pindala on umbes 8,141 ruutjalga ning see 4-korruseline segakasutusega kinnisvara pakub suurust, paindlikkust ja eristuvust, mida Manhattani harva leidub. Kinnisvara pakub täiendavat ehitatavat FAR-i 2216 ruutjalga.

223-225 East 31st Street on kaks neljast identiivsest linnaelamust, mis on ridades ehitatud alates 221 kuni 227 East 31st Street. Need ehitati umbes 1858. aastal anglo-itaalia stiilis ja, kuigi need majad ei ole iseloomulikud, ehitati nad piirkonnas elegantsete valatud rauast ülevõlvide ja prantsuse inspireeritud kaarkivide ning kaldude kohal. Kuigi mõned allikad toovad ehituskuupäevana 1901. aasta, näitavad ajaloolised andmed, et need valmisid algselt 1850. aastate lõpus. Rida algne arhitekt ei ole tavalistes ajaloolistes andmetes selgelt nimetatud, mis oli tüüpiline keskajal spekulatiivsete elamute puhul. Ootame rohkem ajaloolisi andmeid.

Äripiirkond (Esimene ja teine korrus + keldrikorrus)
Maapinnal asub tervitav vastuvõtuala (mida on lihtne ümber seadistada erinevateks kasutusteks), köök, kaks WC-d, üks parkimiskoht kohapeal ja kolm isiklikku kontorit. Tagapool on stuudio, mis on ehitatud mõlema maja aeda, muljetavaldava 23-jala kõrguse, 42-jala pikkuse ja 30-jala laiusega, mille avanev päikesekatus loob silmapaistva arhitektuurilise keskpunkti. Seda ainulaadset ruumi on esitatud HBO sarjas "And Just Like That...", mis on "Seksi ja linna" jätk. Ajalooliste andmete kohaselt ostis selle hoone New Yorgi esimene Hiina presbüterlaste kirik ja see oli ka kool, ning suur struktuur oli tõenäoliselt nende spordisaal.

Äripiirkond pakub ka otsest ligipääsu täispindalaga keldrile, pakkudes olulist täiendavat ladustamis- või funktsionaalset ruumi. Teine korrus sisaldab ühte täisvanni ja mitmeid tühje ruume, millel on puidust põrandad ning põrandast laeni mitmeosalised aknad, mis looklevad East 31st Street'i suunas, lubades rohkelt loomulikku valgust kogu ruumi.

Kolmas korrus umbes 1897 ruutjalga ulatub kogu korruse laiuse ja pikkuseni. Avatud põhiplaan, mis koosneb kahest magamistoast, kahest vannitoast, suurest elutoast ja söögituba, ning päikesetuba, mis viib suurele eraterassile, luues sujuva siseruumide ja õueruumi elamiskogemuse.

Neljas korrus on ligikaudu 1500 ruutjalga ja praegu on see 2 magamistoaga, 2 vannitoaga korter, millel on ülekaaluline elutuba päikesepaneeliga ja kokkade suur köök. See on erakordne võimalus arendajatele, investoritele, lõppkasutajatele või elamis-töötavatele ostjatele, kes otsivad suurust, tulupotentsiaali ja arhitektuurilist iseloomu esimeses Manhattanis asuvas asukohas.

223 East 31st Street asub vaikselt East 31st Streeti põhjaosas Teise ja Kolmanda avenüü vahel — rafineeritud, linnaelamute ääristatud lõik, mis tundub selgelt elamurikkas, kuigi asub vaid hetkede kaugusel Midtowni keskosast. Elegantsete pruunide kiviehitusmoodustiste ääres pakub kvartal privaatsust ja võlu, mida harva leidub nii lähedal Manhattani suurtele koridoridele. Siiski pool kvartalit edasi muutub keskkond sujuvalt elavaks ja teenusrohkeks naabruskonna keskkonnaks.

Idas asuval Teisel avenüül saavad elanikud ja üürnikud nautida kohe ligipääsu igapäevastele mugavustele, sealhulgas supermarketitele, kohvikutele, treeningstuudiotele ja naabruskonna jaemüüjatele, samuti AMC kinodele, mis toovad õhtused ja nädalavahetuse jalakäijate liiklust. Kahe kvartali kaugusel teenindab NYU Langone Health Manhattani ühe juhtiva meditsiiniasutusena.

Läänes asuv Kolmas avenüü pakub elavat segu istumiskohtade restoranidest, butiikpoest, eriteenustest, veterinaar-äkkhooldustest ja naabruskonna põhitarvikutest, mis annavad sellele piirkonnale.

Every house has a story, but this houses at 223–225 East 31st Street had quite a storied past.
Let’s focus on the offering for now.
In Murray Hill, this property presents a once-in-a-generation opportunity to acquire a double wide townhouse, a combination of 2 townhouses with one certificate of occupancy. The house spans an impressive 33 feet wide by 98 feet deep. Encompassing approximately 9,071 square feet, this 4 story mixed-use property offers scale, flexibility, and distinction rarely found in Manhattan. The property offers an additional buildable FAR of 2216 sq. ft.
223-225 East 31st Street are 2 of 4 identical townhouses built in a row from 221 through 227 East 31st Street. They were built around 1858 in the Anglo-Italianate style and uncharacteristic of these houses but in the area, these houses were built with Ornate Cast iron Lintels above all the windows with French inspired backets and keystones. While some sources list the construction date as 1901, historical records indicate they were originally completed in the late 1850s. The original architect for the row is not explicitly named in common historical records, which was typical for mid-century speculative housing. We are in the process of searching for more historical records.
Commercial Space (First & Second Floors + Basement)
The ground level features a welcoming reception area (easily reconfigured to suit a variety of uses), a kitchen, two half bathrooms, one on-site parking garage space, and three private offices. Toward the rear, a studio space that was built of the garden of both houses at a dramatic 23 Ft tall 42 ft long by 30 ft wide, with a retractable sunroof creates a striking architectural focal point. This unique volume has been featured in the HBO series And Just Like That..., the continuation of Sex and the City. What we do know from historical records was this building was purchased by the first Chinese Presbyterian Church in New York and was also a school and the massive structure was likely their gymnasium.
The commercial portion also offers direct access to a full-lot basement, providing substantial additional storage or functional space.
The Second Floor includes one full bathroom and multiple vacant rooms with hardwood floors and floor to ceiling multipaned windows overlooking East 31st Street, allowing for abundant natural light throughout.
Third Floor at approximately 1897 sq ft., is a residential apartment that spans the entire width and length of the floor. A generous floorplan consisting of 2 bedrooms, 2 bathrooms, a large living dining area and a sunroom that leads to a large private terrace, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
Fourth Floor at approxamtely 1500 sq ft. is currently a 2 bedroom 2 bath apt with an oversized living room w skylight and a cooks size kitchen.
This is an exceptional opportunity for developers, investors, end-users, or live-work buyers seeking scale, income potential, and architectural character in a prime Manhattan location.
223 East 31st Street sits quietly along the north side of East 31st Street between Second and Third Avenue — a refined, townhouse-lined stretch that feels distinctly residential despite being moments from Midtown’s core. Flanked by elegant brownstones, the block offers privacy and charm rarely found this close to Manhattan’s major corridors. Yet within half a block, the setting transitions seamlessly into a vibrant, service-rich neighborhood environment.
To the east, Second Avenue, residents and tenants enjoy immediate access to daily conveniences including supermarkets, cafés, fitness studios, and neighborhood retailers, as well as AMC Theatres, which anchors evening and weekend foot traffic. Two blocks away, NYU Langone Health serves as one of Manhattan’s premier medical institutions.
To the west, Third Avenue offers a lively mix of sit-down restaurants, boutique shops, specialty services, veterinary urgent care and neighborhood staples that give this pocket o