Tõeline sissekolimine.

Valmistuge kogema The Florian Gramercy Park'i! Hinnad algavad 1,275 miljonist dollarist kuni 5,995 miljoni dollarini ning parkimine on saadaval eraldi ostmiseks.

Avastage Residence 6A The Florian'is, 1,230 ruutjalga, kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga kodu, mis ühendab klassikalise elegantsi kaasaegse disainiga. Asub ihaldusväärsel nurgal, millel on põhja- ja idasuunalised aknad, võimaldab see residentsi nautida kaunist loomulikku valgust kogu päeva jooksul ning kõrgeid laepindu kuni 10 jalga.

Kodu algab avara sissepääsuvestiga ja ruumi säästva garderoobiga, avardudes muljetavaldavasse eluruumi, kus ülemäära suured aknad – sealhulgas silmapaistvalt kõver aknaliik – valgustavad ruumi, samas kui Euroopa valge tamme disainiparkett, käsitsi paigaldatud chevron-mustriga, seab elegantse tooni.

Residentsi keskmes asub eritellimusel disainitud köök. Grafiidi tamme madalamad kapid, grafiidi hallid ülemised kapid, stiilsed klaasshow-kapid ja allkapivalgustus on ühendatud silmapaistva Arabescato marmorisaarega, millel on jugaäärtega ja sama marmorist tagasein. Köök on varustatud parima klassi seadmete komplektiga, sealhulgas Sub-Zero külmkapp ja veinijahuti, Wolf induktsioonpliit ventilaatoriga, Wolf mikrolaineahi, ja Cove nõudepesumasin.

Privaatne peamagamistoa sviit sisaldab avarat garderoobi ja rahulikku vannituba. Siin on Cosentino Dektonwall katte- ja põrandamaterjal, mis on ühendatud kahekordse pähklipuidust valamu, mis on kaetud Nilo Brasiilia kvartsitiga, Waterworks seadmed poleeritud nikli viimistluses ja flöödid klaassuusaskäik. Integreeritud lohvialune valgustus loob rafineeritud, spa-sarnase kogemuse.

Teises magamistoas on piisavalt kapiruumi, samas kui teises vannitoas on Cosentino Dekton seina- ja põrandakattega, pähklipuit valamu, mis on kaetud Poblenau kvartsiga, ja flöödid klaassuusaskäik.

Igas residentsis The Florian'is on hoolikalt paigutatud kaasaegsed mugavused, sealhulgas võtmeta nutika kodu sisenemine, Bosch pesumasin ja kuivatiga ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC süsteem, mis on integreeritud Google Nestiga.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust uuendusliku New Yorgi jaoks. Selle elegantne disain, helde skaala, ja käsitsi valitud viimistlused ühendavad end ajatu ruumi loomiseks. Terve teenuste komplekt rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine ukseservice ja nõustamine, elanike puhkeruum koos kõrvalasuva õuealaga, jõusaal ning spaa saunaga, mullivanniga, külma vette sukeldumisega ja raviruumi. Katuse terrass, koos välitungi köögiga ning söögikoha ja puhkenurgaga, pakub panoraamvaateid. Eraldi parkimine on samuti saadaval ostmiseks. Võimalikult rahu Manhattani eksklusiivsemates naabruskondades, The Florian toob mugavuse ja uuendatud elegantsi ajaloolisse aadressi. Kavandatud eesmärgi ja elavusega, The Florian on uus maamärk Gramercys.

Täielikud pakkumistingimused on saadaval sponsori pakutavas pakkumisplaanis. Fail nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad konstruktsiooni, väljaolude, nõuete ja saadavuse tõttu erineda. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumisplaanile. Üksuseid ei pakuta sisustatud kujul. Pildid, renderdused, esitlused ja sisekujundused, viimistlused, seadmed ja mööbel on antud ainult illustreerimise eesmärgil ja on koostatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave on arvata, et see on õige, esitatakse see vigade, väljajätmiste, muutuste ja tagasivõtmise võimalusega ette teatamata. Tulevased ostjad on soovitatavad tutvuma pakkumisplaani täielike tingimustega, et saada lisateavet materjalide, seadmete, varustuse ja tarvikute kvaliteedi ja koguse kohta, mis kuuluvad üksustes, mugavuskohtades ja korteriühistu ühistes ruumides. Võrdne eluasemete võimalus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 6A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.