Vahetu sissekolimine.

Florian Gramercy Park pakub ühe, kahe ja kolme magamistoaga korterite kogumit, mille hinnad ulatuvad 1,475 miljonist kuni 4,75 miljoni dollarini. Erakordne parkimine on saadaval eraldi ostmiseks.

Korter 5C Florianis on erakordne ühe magamistoaga, ühe vannitoaga kodu, mille pindala on 660 ruutjalga, koos 86 ruutjalga privaatse rõduga. Suurepäraste 10-jalaste lagede ja särava idapoolse suuna tõttu on see eluruum mõeldud valguse, ruumi ja mugavuse maksimeerimiseks.

Suurte riidekapi uksega sissekäik viib otse avatud köögi, elutoa ja söögitoa alale. Kogu eluruumis on Euroopa valgetest tammepuidust põrandakattega, mis on paigutatud kalasaba mustrisse, samas kui suuremad aknad valgustavad ruumi.

Kohandatud köök ühendab stiili ja praktilisuse, grafiitkambriliste alumiste kappide ja ülemiste grafiithallide kappide, elegantsete klaasist näituskappide ja aluskappi valgustusega. Silmapaistev Arabescato marmorist tagasein lisab peene puudutuse, samas kui köögi keskpunktiks on juga äärega saar, millel on vastav Arabescato marmor. Parimate seadmete komplekt hõlmab Sub-Zero külmikut ja veinikülmikut, Wolfi induktsioonipliiti koos ventilatsioonikapiga, Wolfi mikrolaineahju sahtlit ja Cove nõudepesumasinat.

Rahulik peamine magamistuba pakub piisavalt kapiruumi, samas kui rahustav vannituba on tõeline pelgupaik, kaunistatud Cosentino Dekton seinte ja põrandatega, kahekordse pähklivärvi vihmaveeniga, mis on kaetud Nilo Brasiilia kvartsititega, poleeritud nikli Waterworks segistitega ja flöödega klaassuutrooga koos sügava vanniga. Integreeritud sviitvalgustus lisab ruumile pehme, ümbritseva kuma.

Iga korter Florianis on hoolikalt varustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sisenemine, korteri sees asuv Bosch pesumasin ja kuivati, ning kõrg efikatsiooniga jagatud HVAC süsteem Google Nest integratsiooniga.

Florian tõlgendab Gramercy suurust kaasaegse New Yorgi jaoks. Selle graatsiline disain, avar mõõt ja käsitsi valitud viimistlused loovad ajatud ruumid. Täielik mugavuste komplekt rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine portsjonide teenindaja ja concierge, elanike lounges, mis asub kõrval asuvas õuealas, jõusaal ja spaa saunaga, mullivanniga, külma sukeldumisega ja raviruumi. Katuseterrass, millel on väliköök ja söögitoolid, pakub panoraamvaateid. Erakordne parkimine on samuti saadaval ostmiseks. Vahepeatus Manhattan kõige eksklusiivsemates naabruses, Florian toob mugavuse ja ajakohase elegantsi ajaloolisse aadressi. Taotletud ja elava kujundusega, on Florian uus maamärk Gramercys.

Täielikud pakkumise tingimused on kavas, mis on saadaval sponsori juures. Fail nr CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda sõltuvalt ehitusest, välitingimustest, nõuetest ja kättesaadavusest. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumiskavale. Üksusi ei pakuta möbleeritult. Pildid, visandid, esindused ja siseviimistlused, viimistlused, seadmed ja sisustus on esitatud ainult illustratiivsetel eesmärkidel ja on koostatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave on usutav, esitatakse see vigade, väljajätmiste, muudatuste ja tühistamiseta etteteatamata. Potentsiaalsetele ostjatele soovitatakse tutvuda pakkumiskava täielike tingimustega, et saada lisateavet sealsete materjalide, seadmete, varustuse ja tarvikute, mis kuuluvad üksustesse, mugavuspiirkondadesse ja korteriühistu ühisse etteheide. Võrdne eluaseme võimalus.

Immediate occupancy.

The Florian Gramercy Park offers a collection of one, two, and three bedroom residences priced from $1.475M to $4.75M. Private parking is available for separate purchase.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.