Valmistuge kogema The Florian Gramercy Park'i! Oodatavad lõpetamised 2026. aasta I kvartalis, hinnad alates 1,2 miljonist dollarist kuni 5,995 miljoni dollarini ning parkimine saadaval eraldi ostmiseks.

Avastage Penthouse B The Florianis, tähelepanuväärne kolme magamistoaga, kolme ja poole vannitoaga elukoht, mis pakub 1,902 ruutjalga hoolikalt kujundatud interjööri ja muljetavaldavat 912 ruutjalga eraldi väliterrassi. Kaks avarat terrassi, sealhulgas 740 ruutjalga eraldi katuseterrass täielikult varustatud väliköögiga, loovad sujuva ühenduse siseruumi mugavuse ja avatud õhu elegantsi vahel.

Sügav sissepääsuhall koos mahuka riidekapiga avardub formaalsele söögitoale, mis on ideaalne meelelahutamiseks. Edasi, päikesevalguses täidetud elutuba demonstreerib suuri aknaid, mis raamivad lummavaid linnavaateid. Euroopa valgest tammest põrandakate, käsitsi paigaldatud hõõgvees, loob elegantse tooni. Kõrvutav eraldi terass laiendab eluruumi õue, olles ideaalne väliõhtusöökide ja lõõgastumise jaoks.

Tellitud köök ühendab rafineeritud disaini erakordse funktsionaalsusega. Graafitihii alumine kapipind sobitub elegantsele graafitihii ülemistele kappidele ja valgustatud klaassisustusega vitriinkappidele. Silmatorkav Arabescato marmorist töötasapind lisab rafineeritud puudutuse, samas kui köögi keskpunktiks on juga servaga saar, mis on kaetud sobiva Arabescato marmoriga. Parimat tüüpi seadmete komplekt sisaldab Sub-Zero külmik, veinikülmik, Wolf induktsioonpliit ventileeriva ventilaatoriga, Wolf mikrolaineahi, ja Cove nõudepesumasin.

Põhiline sviit on privaatne pühamu, millel on avar garderoob ja rahulik ärkvelvannituba. Siin on Cosentino Dekton kumer seina- ja põrandakate koos kaheinimese pähklist vannilauaga, mille kohal on kvaliteetne Cosentino Laurent pind, Waterworks'i sanitaartehnika poleeritud nikkelis, ja soonikklaasist dušikabiin. Supelvann ja integreeritud laevalgustus loovad rafineeritud, spaalaadse kogemuse.

Kaks täiendavat magamistuba pakuvad paindlikkust ja mugavust, igas on mahukas garderoob. Teised vannitoad on viimistletud Cosentino Dekton seinakatte ja põrandakattaga, pähklist vannitoaga Cosentino pinnaga, ja soonikklaasist dušikabiiniga, samas kui juveelikarp wc on varustatud Cosentino Dekton põrandakattega, Calacatta Borghini marmorist vannilauaga integreeritud kraanikauss ja poleeritud kroomist Waterworks sanitaartehnikaga - rafineeritud puudutus külaliste jaoks.

Iga elukoht The Florianis on hoolikalt sisustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sisenemine, seadmega Bosch pesumasin ja kuivatiga ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC systeem Google Nest integreerimisega.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust kaasaegsele New Yorklasele. Selle graatsiline kujundus, suurejooneline skaala ja käsitsi valitud viimistlused loovad ajatu ruumi. Täielik mugavuste komplekt täiustab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine uksehoidja ja konventsiooniteenindaja, elanikke lounge koos kõrval asuva väliskursiga, lemmikloomade spaa, treeningkeskus ja spa, kus on saun, jacuzzi, külm vanni ja ravituba. Katuseterrass, koos väliköögiga ja söögilaua ning istumisnurgaga, pakub panoraamvaateid. Era siseparkimine on samuti saadaval ostmiseks. Puhkepaik Manhattan'i ühes eksklusiivseimas naabruses, The Florian toob mugavuse ja moodsa elegantsi ajaloolisse aadressi.

Täielikud pakkumise tingimused on kergesti kätte saadavad sponsori pakkumiskavas. Fail nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda ehituse, valdkondlike tingimuste, nõudmiste ja saadavuse tõttu. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumiskavale. Pildid, visandite, esinduste ja interjööride kaunistused, viimistlused, seadmed ja mööbel on antud ainult illustratiivsetel eesmärkidel ja on koondatud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave arvatakse olevat õige, ei garanteeri see.

Immediate occupancy!

Discover Penthouse B at The Florian, an extraordinary indoor outdoor sanctuary offering three bedrooms, three and a half baths, and 1,762 square feet of meticulously designed interiors defined by soaring 14 foot ceilings and complemented by 945 SF of private outdoor space. A 172 SF balcony seamlessly extends from the living room and kitchen entertaining space, while the expansive 773 SF private rooftop terrace features a hot tub and a fully equipped outdoor kitchen, creating an exceptional setting for entertaining, dining under the stars, or quiet retreat above the city. Thoughtfully conceived to blur the lines between inside and out, this residence delivers a remarkable sense of scale, light, and openness rarely found in Manhattan.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, perfectly suited for hosting. Beyond, the sun splashed living room is framed by oversized windows showcasing captivating city views and dramatic ceiling heights that amplify the airy ambiance throughout the home. European white oak flooring, hand laid in a chevron pattern, adds warmth and sophistication at every turn.

The custom designed kitchen balances elevated design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash introduces a refined focal point, while a waterfall edge island finished in matching Arabescato marble anchors the space. The premium appliance suite includes a Sub Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary suite serves as a serene private retreat featuring an expansive walk in closet and a beautifully appointed en suite bath. Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent surfaces, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting complete the spa inspired experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior d