Viimane sissekolimine.

Valmistuge kogema The Florian Gramercy Parki! Hinnad algavad 1,275 miljonist dollarist kuni 5,995 miljoni dollarini ning parkimine on eraldi ostmiseks saadaval.

Korter 12B The Florianis pakub rafineeritud elamiskogemust 1,324 ruutjalale sisepinda, millele lisandub 168 ruutjalga privaatset välistingimust. See hästi proportioneeritud kahe magamistoaga, kahe ja poole vannitoaga kodu sisaldab lage kuni 10 jalga ning nautib idapoolset ja läänest valgust, võimaldades loomulikul valgusel voolata läbi eluruumi hommikust õhtuni.

Avatud sissepääs, kus on suur riidekapp, viib valgusküllasesse ja kutsuvasse elamis- ja söögiruumi, mis sobib ideaalselt igapäevaseks eluks ja meelelahutuseks. Suured aknad suurendavad avaruse tunnet, samas kui Euroopa valgest tammest valmistatud põrandad, mis on klassikalisest chevron mustrist käsitsi paigaldatud, lisavad rafineeritust. Peamisest elamisruumist ulatub välja privaatne terrass, pakkudes rahulikku välistingimust, ideaalset lõõgastumiseks, söömiseks või linna vaadates.

Köök on hoolikalt kujundatud, sisaldades grafiitpuidust alumisi kappe, grafiithallid ülemisi kappe, klaasselgusega vitriinkappe ja allkapi valgustust. Arabescato marmorist väljalaske tagasein ja vesiputouste saar loovad silmatorkava keskpunkti. Ruumi on varustatud täieliku valiku kõrgekvaliteedilisi seadmeid, sealhulgas Sub-Zero külmik ja veinikülmik, Wolf induktsioonpliit ventilatsiooniavaga kapuutsiga, Wolf mikrolaineahi ja Cove nõudepesumasin.

Peamiste magamistoa sviit pakub rahulikku põgenemist, sisaldades avaraid riidekappe ja spaast inspireeritud vannituba. Cosentino Dekton pinnaga lõpetatud vannituba sisaldab kaht pähkli värvi duši- ja valamu, millel on Cosentino Laurent, poleeritud nikli segistid Waterworksilt ja ribiline klaass dušš, mida täiendab pehme ümbritsev valgustus.

Teine magamistuba pakub piisavalt riidekapiruumi, samas kui külgmine vannituba sisaldab Dekton viimistlust, pähkli värvi valamut Cosentino tööga ja ribiline klaasdušš.

Iga eluruum The Florianis on hoolikalt sisustatud kaasaegsete mugavustega, sealhulgas võtmeta nutikodu sissepääs, korteris asuv Bosch pesumasin ja kuivati ning kõrge efektiivsusega jagatud HVAC süsteem Google Nest integreerimisega. Pulberruum lisab sellele hoolikalt kavandatud eluruumile täiendava funktsionaalsuse.

The Florian tõlgendab Gramercy suursugusust moodsa New Yorgi jaoks. Selle elegantne disain, avarus ja käsitsi valitud viimistlus loovad ajatud ruumid. Täielik mugavuste komplekt rikastab igapäevaelu, sealhulgas 24-tunnine portjee ja concierge, elanike puhkeruum külgneva välikohvikuga, lemmikloomade spaa, jõusaal ja spa, kus on saun, jacuzzi, jaheda vanni ja ravituba. Katuseterrass välitehasega, samuti söögikohtade ja lounge'i istmetega, pakub panoraamvaateid. Erinev siseparkimine on samuti saadaval ostmiseks. Puhkepaus Manhattan'i ühe eksklusiivse piirkonna murede eest, The Florian toob mugavuse ja ajakohase elegantsi ajaloolisele aadressile.

Täielikud pakkumise tingimused on pakkumiskavas, mis on saadaval sponsori käest. Fail nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plaanid, spetsifikatsioonid ja materjalid võivad varieeruda ehituse, välitingimuste, nõudmiste ja saadavuse tõttu. Sponsor jätab endale õiguse teha muudatusi vastavalt pakkumiskavale. Pildid, renderdused, kujutised ja siseviimistlused, viimistlused, seadmed ja mööbel on esitatud ainult illustratiivsetel eesmärkidel ja on kogutud usaldusväärsetest allikatest. Kuigi teave usutakse olevat õige, esitatakse see vigade, puuduste, muudatuste ja tagasi tõmbamise korral ilma ette teatamata. Võrdne eluasemepakkumine.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 12B at The Florian offers a sophisticated living experience across 1,324 interior square feet, complemented by 168 square feet of private outdoor space. This well-proportioned two-bedroom, two-and-a-half-bath home features ceilings up to 10 feet and enjoys both eastern and western exposures, allowing natural light to flow through the residence from morning to evening.

A gracious entry foyer with a large coat closet opens into a bright and inviting living and dining area, perfectly suited for both everyday living and entertaining. Expansive windows enhance the sense of openness, while European white oak engineered floors, hand-laid in a classic chevron pattern, add a refined touch. Extending from the main living area is a private terrace, offering a peaceful outdoor setting ideal for relaxing, dining, or enjoying city views.

The kitchen is thoughtfully crafted, featuring graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, glass-front display cabinetry, and undercabinet lighting. An Arabescato marble backsplash and waterfall-edge island create a striking focal point. The space is equipped with a full suite of high-end appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, a Wolf induction range with vented hood, a Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite provides a tranquil escape, complete with generous closet space and a spa-inspired bathroom. Finished with Cosentino Dekton surfaces throughout, the bath includes a dual walnut vanity topped with Cosentino Laurent, polished nickel fixtures by Waterworks, and a fluted glass shower, all enhanced by soft ambient lighting.

The secondary bedroom offers ample closet space, while the en-suite secondary bathroom features Dekton finishes, a walnut vanity with a Cosentino countertop, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration. A powder room adds an extra layer of functionality to this thoughtfully designed residence.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.