INVESTEERIMISVÕIMALUS: Mitmeotstarbeline kinnisvara Brooklyni hinnatud asukohas

See täielikult renoveeritud segakasutusega tellishoone pakub suurepärast investeerimisvõimalust Brooklyni ihaldusväärses Gravesendi-Bensonhursti piirkonnas. Kinnisvaras on strateegiliselt ühendatud elamu- ja äripinnad, mis on kavandatud üüritulu potentsiaali maksimeerimiseks.

KINNISVARA ANDMED:
• Hoone tüüp: Ühelt küljelt ühendatud tellishoone
• Lahendus: Segakasutus, milles on elamu- ja kaubanduspinnad
• Üksuste koguarv: Neli tulu teenivat pinda
• Kelder: Osaliselt viimistletud, laiendusvõimalusega

ELAMUOSA:
• Teisel korrusel asuvad kaks hästi sisustatud kahe magamistoaga korterit
• Ühel korteril on suur rõdu, mis suurendab selle atraktiivsust üürnike silmis
• Täielikult renoveeritud eluruumid kaasaegse viimistlusega
• Korterite kombineeritud kuuüritulu: 6000 dollarit (3000 dollarit kummaltki)

ÄRIPINNAD:
• Kaks esimesel korrusel asuvat jaemüügipinda
• Kauplus 1: kuuüür 3500 dollarit
• Kauplus 2: kuuüür 3500 dollarit
• Tänavatasandi nähtavus tiheda liiklusega piirkonnas

VIIMASED PARANDUSTÖÖD:
• Täielik renoveerimine vundamendist katuseni
• Kogu hoone elektri- ja torustikusüsteemide uuendamine
• Kaasaegse LED-valgustuse paigaldamine
• Uued aknad ja uksed
• Kaasaegsed kodumasinad
• Keldri taristu uuendamine, sealhulgas uus katel ja veesoojendi
• Katuse vahetamine

FINANTSTULEMUSED:
• Kuu brutotulu: 13 000 dollarit
• Mitmekesised tuluallikad elamu- ja äripindade üürnikelt
• Kehtivad turutingimustele vastavad üürihinnad
• Tugev rahavoog täielikult väljaüüritud kinnisvaralt

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property