$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Estonian »

Asub Staten Islandi linnaosas, see 38-korteriline mitmekorteriline elamuspakett pakub haruldast võimalust omandada täielikult kasutatud, tulu tootev vara, mis asub üle 1,25 aakri.

Kinnistu Ülevaade

Pakkumine koosneb neljast eraldi hoonest, millest igaühel on iseseisvad mõõturid:

Eraldi veemõõturid

Eraldi elektrimõõturid

Eraldi gaasimõõturid

Isiklikud sooja vee boilers

See seadistus parandab operatiivset efektiivsust ja lihtsustab kulude jaotamist.

Korterite jaotus (Kokku: 38 Korterit)

17 Üks-toalise korter
Elutuba, Köök ja Täisvannituba

17 Kahe-toalise korter
Elutuba, Köök ja Täisvannituba

4 Stuudiokorter
Köök ja Täisvannituba

Kõik 38 korterit on täielikult kasutatud, pakkudes kohest, stabiilset tulu.

Finantsilised Ülevaated

Bruto Kuu Tulu: Umbes 66 000 dollari

Bruto Aasta Tulu: Umbes 792 000 dollari

Eraldus: 100%

Hinnanguline Kapitaliseerimismäär: ~8%

Kinnisvara pakutakse hindamisel, mis toetab ligikaudu 8,5% kapitaliseerimismäärt, pakkudes atraktiivset tootlusprofiili investoritele, kes otsivad stabiilset rahavoogu tugevas New Yorgi linnapiirkonnas.

Väärtuse Lisamine:

- Ruumi veel 5-6 korteri või mugavuste pesulakeskuse lisamiseks (Peab palkama inseneri ja arhitekti)
- Omanik ei võta praegu parkimisest tasu
- Kinnisvara näeb tavaliselt aastas ühe kuni kahe korteri üleminekut vabaturu üüridele, luues pideva ülespoole potentsiaali loomuliku üüri vahetusega

MLS #‎	966480
Ehitusaasta	1989
Maksud (aastas)	$100,096
Kütuse liik	Maagaas
Kütte tüüp	Soe õhk
Kliimaseade	Seinakonditsioneer

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.