See Staten Islandil aktiivse Port Richmond Avenue kaubanduskoridori ääres (krunt 1022, maatükk 7) otse paiknev kahekorruseline segakasutusega tellis-/karkasshoone (hoone jalajälg 16 × 100 jalga 16 × 109 jala suurusel krundil) pakub mitmekülgset võimalust töövõtjatele, lõppkasutajatele või portfelliinvestoritele, kes otsivad olemasoleval kujul väärtuse kasvatamise projekti. Kinnistul on esimese korruse äripinnaga kaupluseruum ning selle kohal asuv eluruum; hoone antakse üle vabana, mõlemad ruumid on tühjaks tehtud ja valmis koheseks uuendamiseks ning kohandamiseks. Vara müüakse rangelt olemasoleval kujul ning madalate kinnisvaramaksudega, pakkudes ideaalset võimalust hoone kasutusotstarbe ümberkujundamiseks, individuaalsete ruumilahenduste loomiseks ja tänapäevaste turutasemel üüride kehtestamiseks. Ajaloolises Port Richmondi piirkonnas asuv kinnistu saab kasu kohaliku naabruskonna jalakäijate liiklusest, väljakujunenud ärinaabritest ja vahetust lähedusest kohalikele ühistranspordivõimalustele, sealhulgas Port Richmond Avenue'l liikuvatele bussiliinidele S57, S59 ja S99, samuti kiirest ühendusest Richmond Terrace'i koridori ja Bayonne'i sillaga. Kõik ülevaatused ja objektiga tutvumised toimuvad ainult eelneval kokkuleppel.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.