West Brightoni arendusvõimalus, mis hõlmab kahte kõrvuti asuvat krunti ja pakub erakordset paindlikkust ehitajatele, investoritele või ettevõtjatele. Omanikul on kavandatud projekt nelja jaemüügikaupluse rajamiseks, mille kohal paikneks neli kahe magamistoaga korterit – ostjatel soovitatakse plaani kontrollimiseks ja võimalike kasutusvõimaluste hindamiseks konsulteerida arhitektiga.

Olemasoleva delikatessipoe ees on parkimiskohad 5–6 autole. Ettevõte tegutseb peamiselt sularahapõhiselt ning omanik on valmis esitama kehtiva lepingu kontrollitava sissetuleku tõendamiseks. Hoone on hästi hooldatud.

Kinnistu juurde kuulub ka kõrval asuv eraldi tühi krunt; maksuregistrite kohaselt on sellel kaks aadressi, kuid tegemist on ühe maatüki ja kinnistuga: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Tühi krunt, millel asub praegu kontorhaagis, paikneb aadressi 749 Henderson Avenue nurgal.
Krundi kogusuurus: 99 × 69.

Harukordne võimalus soetada suure nähtavusega Staten Islandi asukohas segakasutusega kinnistu, millel on olemas sissetulek, parkimisvõimalus ja arenduspotentsiaal.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.