Unikaalne segakasutusega äri- ja tulu tootev kinnisvara! Avar kinnistu ühendab äripinna, eluruumidest saadava üüritulu, lao-/hoiuruumi ja eraldi ehitusvõimalusega krundi – kõik ühel täielikult aiaga piiratud kinnistul, mis sobib ideaalselt sõidukitele, seadmetele, inventarile ja äritegevuseks. Müük hõlmab krunte Blk 173-34 (hoonestatud krunt) ja Blk 173-33 (hoonestamata maa). Mõlemad on tsoneeritud R3-2 ning neil kehtib C1-2 kattuv tsoneering. Kinnistu mõõtmed on ligikaudu 50 × 164 jalga, kumbki krunt on 25 × 164 jalga. Ostjatel soovitatakse arendusvõimaluste ja lubatud kasutusviiside osas konsulteerida arhitekti ning asjaomaste omavalitsusasutustega.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 – Hoone esimese korruse 20 × 40 jala suurune tänavapoolne äripind sobib ideaalselt omaniku juhitavale ettevõttele. Äripinna juurde kuuluvad: allakeritav turvavärav, klientide/vastuvõtuala, privaatne kontoriruum, köök, täisvannituba ja poolvannituba. Lisaks on külg- ja tagasissepääsud, 2 elektriarvestit ning eraldi kütte- ja kliimaseade. Äripinna kohal asuvad 2 avarat kahe magamistoaga korterit, kummaski täisvannituba, mis annavad täiendavat tulu.

(2) Eraldiseisev lao- ja hoiuruum – Krundi tagaosas asub 18 × 54 jala suurune eraldiseisev tuhaplokkidest ladu, mille lae kõrgus on ligikaudu 14 jalga. Laol on 2 elektriarvestit ja 100-amprine elektrivarustus ning see pakub suurepäraseid võimalusi seadmete, inventari, tööriistade või ettevõtte ladustamisvajaduste jaoks. Lao taga on saadaval täiendav hoiuruum.

(3) Blk 173-33 hoonestamata krunt – Kõrval asuvat 25 × 164 jala suurust hoonestamata krunti on kasutatud kaubanduslike haagiste parkimiseks ning see sisaldub müügis. Krunt pakub rohkelt parkimis- ja hoiuruumi ning võib tulevikus pakkuda arendusvõimalusi.

Kinnistul on 6 elektriarvestit, 3 gaasiarvestit, 2 soojaveeboilerit ja 3 soojaveepaaki. Kinnistu tehnosüsteemid on korraldatud nii, et erinevatel pindadel ja üürnikel on võimalik kasutada eraldi kommunaalteenuseid. Erakordne kombinatsioon ärilisest kasutusest, parkimisvõimalustest, lao-/hoiuruumist ja eluruumide üüritulust. Omanik-kasutaja võiks pidada äripinnal ettevõtet, kasutada ladu seadmete ja varustuse hoiustamiseks, kasutada ära ulatuslikku parkimisala ning saada üüritulu kahest korterist. Müügiesindaja/omanik.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.