Η κατασκευή έχει ήδη ολοκληρωθεί. Το Κατάστημα 11, στη διεύθυνση 2343 Forest Avenue, είναι ένας πλήρως διαμορφωμένος εσωτερικός χώρος παιχνιδιού και καφέ για οικογένειες, περίπου 3.600 τετραγωνικών ποδιών, στο ισόγειο ενός εμπορικού κέντρου που κατασκευάστηκε το 2020, στο Staten Island της Νέας Υόρκης, Τ.Κ. 10303. Πρόκειται για εκχώρηση εμπορικής μίσθωσης που περιλαμβάνει την πλήρη διαμόρφωση του χώρου, τα έπιπλα, τα σταθερά εξαρτήματα και τον εξοπλισμό. Ο επόμενος ενοικιαστής αναλαμβάνει τη μίσθωση και μπορεί να ξεκινήσει τη λειτουργία χωρίς να χρειαστούν κατασκευαστικές εργασίες. Η επιχείρηση, η επωνυμία της, τα οικονομικά στοιχεία και οι κατάλογοι πελατών δεν περιλαμβάνονται στην πώληση.

Ο χώρος διαμορφώθηκε για παιδιά και οικογένειες, με έτοιμη περιοχή παιχνιδιού και χώρο καφέ. Είναι, επομένως, ιδανικός για εσωτερική παιδική χαρά, χώρο εκδηλώσεων και πάρτι, παιδικό σταθμό ή παιδικά μαθήματα, όπως γυμναστική, χορός, πολεμικές τέχνες και ενισχυτική διδασκαλία. Το εμπορικό κέντρο διαθέτει δικό του χώρο στάθμευσης, κάτι σημαντικό για όποιον διοργανώνει πάρτι γενεθλίων ή προσφέρει υπηρεσίες μεταφοράς και παραλαβής παιδιών.

Η μίσθωση ξεκίνησε τον Απρίλιο του 2023 και ισχύει έως τις 31 Ιουλίου 2031, επομένως απομένουν σχεδόν πέντε χρόνια. Το τρέχον μίσθωμα είναι περίπου 12.979 δολάρια τον μήνα, δηλαδή περίπου 43 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι τον χρόνο, με ετήσιες αυξήσεις 4%. Στο μίσθωμα περιλαμβάνονται οι φόροι ακινήτων και τα κοινόχρηστα και λειτουργικά έξοδα (CAM) έως 5 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Ο ενοικιαστής καταβάλλει τυχόν έξοδα CAM που υπερβαίνουν αυτό το ποσό.

Αυτό το τμήμα της Forest Avenue βρίσκεται κοντά στην έξοδο Forest Avenue του αυτοκινητόδρομου Staten Island Expressway, λίγα λεπτά από τη γέφυρα Goethals. Προσελκύει οικογένειες από τις περιοχές Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh και Bulls Head, καθώς και από το Νιου Τζέρσεϊ, στην άλλη πλευρά της γέφυρας. Οι επισκέψεις γίνονται μόνο κατόπιν ραντεβού. Δεν υπάρχουν πολλοί χώροι στο νησί έτοιμοι να υποδεχτούν παιδιά από την πρώτη κιόλας μέρα — κι αυτός είναι ένας από αυτούς.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.