$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται στην περιοχή του Staten Island, αυτό το συγκρότημα διαμερισμάτων 38 μονάδων προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως κατειλημμένο, παραγωγικό περιουσιακό στοιχείο που βρίσκεται σε πάνω από 1,25 στρέμματα.

Overview Ακινήτου

Η προσφορά αποτελείται από τέσσερα ξεχωριστά κτίρια, το καθένα με αυτόνομες μετρήσεις που διαθέτουν:

Ξεχωριστές μετρήσεις νερού

Ξεχωριστές μετρήσεις ηλεκτρικού ρεύματος

Ξεχωριστές μετρήσεις αερίου

Ατομικούς θερμοσίφωνες

Αυτή η διάταξη βελτιώνει την επιχειρησιακή αποτελεσματικότητα και απλοποιεί την κατανομή εξόδων.

Μείγμα Μονάδων (Σύνολο: 38 Μονάδες)

17 Διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου
Σαλόνι, Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

17 Διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων
Σαλόνι, Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

4 Διαμερίσματα στούντιο
Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

Όλες οι 38 μονάδες είναι πλήρως κατειλημμένες, παρέχοντας άμεσο, σταθεροποιημένο εισόδημα.

Οικονομικά Στοιχεία

Ακαθάριστο Μηνιαίο Εισόδημα: Περίπου 66.000 δολάρια

Ακαθάριστο Ετήσιο Εισόδημα: Περίπου 792.000 δολάρια

Πληρότητα: 100%

Εκτιμώμενος Ρυθμός Κεφαλαιοποίησης: ~8%

Το ακίνητο προσφέρεται σε μία αξιολόγηση που στηρίζει έναν περίπου 8,5% ρυθμό κεφαλαιοποίησης, προσφέροντας μια ελκυστική προφίλ απόδοσης για επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή μετρητών σε μια ισχυρή υποαγορά της Νέας Υόρκης.

Προσθήκες Αξίας:

- Περιθώριο για προσθήκη 5-6 επιπλέον μονάδων ή ενός κέντρου πλυντηρίων για ευκολία (Απαιτείται hiring μηχανικού & αρχιτέκτονα)
- Ο ιδιοκτήτης δεν χρεώνει αυτή τη στιγμή για πάρκινγκ
- Το ακίνητο συνήθως βλέπει μία έως δύο μονάδες το χρόνο να μετατρέπονται σε ενοίκια ελεύθερης αγοράς, δημιουργώντας διαρκή πιθανότητα κέρδους μέσω φυσικής ανατροπής ενοικιαστών.

MLS #‎	967223
AΈτος κατασκευής	1989
Φόροι (ετησίως)	$100,096
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.