$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται στην περιοχή του Staten Island, αυτή η πολυκατοικία 38 μονάδων προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως κατειλημμένου, εσοδηματικού ενεργητικού που βρίσκεται σε πάνω από 1,25 στρέμματα.

Γενική Επισκόπηση Ακινήτου

Η προσφορά αποτελείται από τέσσερα ξεχωριστά κτίρια, το καθένα με ξεχωριστή μέτρηση:

Ξεχωριστοί μετρητές νερού

Ξεχωριστοί μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος

Ξεχωριστοί μετρητές αερίου

Ατομικοί θερμοσίφωνες

Αυτή η διάταξη βελτιώνει την επιχειρησιακή αποδοτικότητα και απλοποιεί την κατανομή εξόδων.

Σύνθεση Μονάδων (Σύνολο: 38 Μονάδες)

17 Διαμερίσματα ενός Υπνοδωματίου
Σαλόνι, Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

17 Διαμερίσματα δύο Υπνοδωματίων
Σαλόνι, Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

4 Διαμερίσματα Στούντιο
Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

Όλες οι 38 μονάδες είναι πλήρως κατειλημμένες, παρέχοντας άμεσο, σταθερό εισόδημα.

Χρηματοοικονομικά Σημεία

Μεικτό Μηνιαίο Εισόδημα: Περίπου $66,000

Μεικτό Ετήσιο Εισόδημα: Περίπου $792,000

Πληρότητα: 100%

Εκτιμώμενος Συντελεστής Απόδοσης: ~8%

Το ακίνητο προσφέρεται σε μια αποτίμηση που υποστηρίζει έναν περίπου 8.5% συντελεστή κεφαλαιοποίησης, προσφέροντας ένα ελκυστικό προφίλ απόδοσης για επενδυτές που αναζητούν σταθερή χρηματοροή σε μια ισχυρή υποαγορά της Νέας Υόρκης.

Προσθήκες Αξίας:

-Δυνατότητα προσθήκης άλλων 5-6 μονάδων ή κέντρου πλυντηρίων για ευκολία (Πρέπει να προσληφθεί μηχανικός & αρχιτέκτονας)
-Ο ιδιοκτήτης αυτή τη στιγμή δεν χρεώνει για πάρκινγκ
-Το ακίνητο συνήθως βλέπει μία έως δύο μονάδες το χρόνο να μετατρέπονται σε ενοίκια ελεύθερης αγοράς, δημιουργώντας συνεχιζόμενο αναπτυξιακό δυναμικό μέσω φυσικής διαδοχής ενοικιαστών.

MLS #‎	966480
AΈτος κατασκευής	1989
Φόροι (ετησίως)	$100,096
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.